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Overview
Description
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Fr :
Situé en plein cœur de Waimes, ce magnifique appartement neuf au dernier étage d’une résidence moderne et élégante allie design contemporain, confort et finitions de grande qualité.
Doté d'une cuisine tout équipée avec électroménagers neufs et des meubles sur mesure, cet espace de vie lumineux se compose d'une salle à manger et d'un séjour spacieux, le tout s’ouvrant sur une impressionnante terrasse de plus de 65 m² orientée sud-ouest, offrant une vue panoramique et une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La chambre principale, généreusement dimensionnée, est située au calme, garantissant un confort optimal. La seconde chambre, grâce à une cloison amovible, peut être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent, créant ainsi un environnement modulable et convivial. La salle de bains, baignée de lumière naturelle, est équipée d'un ensemble sanitaire complet et de meubles sur mesure. L’appartement bénéficie également d’un WC séparé, d’un spacieux débarras et d'une cave.
Il est également possible d'acquérir un ou deux emplacement(s) de parking intérieur.
Accessibilité : La conception de cet appartement a été pensée pour offrir un cadre de vie accueillant aux personnes à mobilité réduite (PMR), grâce à des aménagements adaptés.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite :
Nathalie Trinon - 0478/36.75.10 (IPI N° 504 695)
Ce bien d’exception est à découvrir sans plus attendre !
Price Breakdown
Building price excluding VAT | €399,950 |
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Land price excluding taxes | Not specified |
Building VAT | Not specified |
Taxes related to land | Not specified |
Total price including taxes* | Not specified |
General
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2024 |
Floor | 3 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 92 square meters |
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Kitchen type | Hyper equipped |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Dressing room | No |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 5 square meters |
Armored door | No |
Exterior
Terrace surface | 67 square meters |
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Terrace orientation | South West |
Facilities
Caretaker | No |
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Elevator | Yes |
Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | No |
Energy
Primary energy consumption | 83 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 20241016002708 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 9208 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | Apartment building |
Financial
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 399950 € |
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Tenement building | No |
About this agency : Pierre & Nature Luxembourg
Pierre & Nature Luxembourg
Address |
Duarrefstrooss 4
9990 - Weiswampach |
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Agent's name | Trinon Nathalie (IPI N° 504 695) |
commercial@piernat.com | |
Phone number | +32 478 36 75 10 |
External reference | COU-WAI appart. 2.19 |