Apartment for sale

* 399950€

2 bedrooms 92 square meters

Immoweb code : 20244865
Immoweb code : 20244865
*excluding taxes
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Overview

2 bedrooms
92 square meters livable space
Floor : 3

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Situé en plein cœur de Waimes, ce magnifique appartement neuf au dernier étage d’une résidence moderne et élégante allie design contemporain, confort et finitions de grande qualité.
Doté d'une cuisine tout équipée avec électroménagers neufs et des meubles sur mesure, cet espace de vie lumineux se compose d'une salle à manger et d'un séjour spacieux, le tout s’ouvrant sur une impressionnante terrasse de plus de 65 m² orientée sud-ouest, offrant une vue panoramique et une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La chambre principale, généreusement dimensionnée, est située au calme, garantissant un confort optimal. La seconde chambre, grâce à une cloison amovible, peut être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent, créant ainsi un environnement modulable et convivial. La salle de bains, baignée de lumière naturelle, est équipée d'un ensemble sanitaire complet et de meubles sur mesure. L’appartement bénéficie également d’un WC séparé, d’un spacieux débarras et d'une cave.
Il est également possible d'acquérir un ou deux emplacement(s) de parking intérieur.
Accessibilité : La conception de cet appartement a été pensée pour offrir un cadre de vie accueillant aux personnes à mobilité réduite (PMR), grâce à des aménagements adaptés.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite :
Nathalie Trinon - 0478/36.75.10 (IPI N° 504 695)
Ce bien d’exception est à découvrir sans plus attendre !

Price Breakdown

Building price excluding VAT €399,950
Land price excluding taxes Not specified
Building VAT Not specified
Taxes related to land Not specified
Total price including taxes* Not specified
*Subject to change based on buyer’s fiscal advantages.

General

Available as of After signing the deed
Construction year 2024
Floor 3
Building condition As new
Number of frontages 3
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 92 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 14 square meters
Bedroom 2 surface 12 square meters
Dressing room No
Shower rooms 1
Toilets 1
Office No
Professional space No
Basement surface 5 square meters
Armored door No

Exterior

Terrace surface 67 square meters
Terrace orientation South West

Facilities

Caretaker No
Elevator Yes
Accessible for disabled people Yes
Intercom Yes
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable No
Visio phone Yes
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet No

Energy

Primary energy consumption 83 kilowatt hour per square meters
Energy class A
Reference number of the EPC report 20241016002708
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 9208 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building Apartment building

Financial

Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 399950 €
Tenement building No
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About this agency : Pierre & Nature Luxembourg

Pierre & Nature Luxembourg

Address Duarrefstrooss 4
9990 - Weiswampach
Agent's name Trinon Nathalie (IPI N° 504 695)
E-mail commercial@piernat.com
Phone number +32 478 36 75 10
External reference COU-WAI appart. 2.19

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