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Apartment for sale
Make an offer starting from * 269000€
2 bedrooms 99 square meters
Immoweb code : 10718233
Immoweb code : 10718233
*excluding taxes
Overview
2 bedrooms
1 bathroom
99
square meters
livable space
Available date : 07/01/2025
Floor :
1
Description
Neuf 99 m², 2 CH, terrasse 14 m², parking, cave, accès PMR
Nigel IMMO est ravi de vous dévoiler un bijou de l'architecture moderne : Un appartement de luxe flambant neuf, conçu par le célèbre architecte Luc SPITS. Offrant une superficie généreuse de 99 m² avec une terrasse de 14 m², cet appartement de haut standing est situé à proximité du centre-ville de Visé et des axes autoroutiers.
En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour impressionnant de 35 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée triple vitrage et agrémenté d'une cuisine ouverte avec îlot central. L'ouverture sur l'extérieur vous offre un accès direct à une splendide terrasse de 34m² qui surplombe la Meuse.
La partie nuit se compose d'un hall desservant deux chambres de 13 et 11 m², une salle de bains pour vos moments de détente, un WC indépendant et une buanderie pratique.
Confort et accessibilité sont au rendez-vous avec un accès PMR via un ascenseur, ainsi que la possibilité d'acquérir des emplacements de parking ou des garages avec cave. Profitez d'une technologie de pointe avec le chauffage central à gaz à condensation haut rendement, un parlophone avec ouverture automatisée, et une ventilation double flux, triple vitrage.
Cet appartement écoresponsable affiche une performance énergétique de classe A+.
Cette perle rare est proposée à partir de 269.000 € HTVA (TVA à 21%). Pour un avant-goût de votre futur paradis, visitez notre site WWW.NIGEL-IMMO.BE pour une vidéo de présentation, une visite virtuelle en 360°, un plan 2D et bien plus encore.
Price Breakdown
| Building price excluding VAT | €269,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
General
| Available date | July 1 2025 - 12:00 AM |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Basse Meuse |
| Construction year | 2024 |
| Floor | 1 |
| Number of floors | 3 |
| Street frontage width | 13 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 99 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 11 square meters |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
Exterior
| Terrace surface | 14 square meters |
|---|---|
| Terrace orientation | West |
Facilities
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | No |
Energy
| Primary energy consumption | 44 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | A+ |
| Reference number of the EPC report | neuf |
| CO₂ emission | 10 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 5300 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
Financial
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 269000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1 € |
| Tenement building | No |
 | |
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About this agency : Nigel Immo (511640)
Nigel Immo (IPI 511640)
| Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website | http://www.nigel-immo.be |
| External reference | 5468732 |