Overview
Description
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Fr :
Dans un immeuble de caractère à la façade classée - ancien manège de style mauresque conçu fin du 19e siècle par l’architecte Thirion, maître d’œuvre notamment du Grand Théâtre situé juste en face - et brillamment transformé en commerces et logements dans les années 2000, découvrez cet appartement très agréable et particulièrement lumineux de 104 m² avec sa vaste terrasse en rooftop, son emplacement de parking privé et sa cave individuelle.
Situation idéale, proche de la gare et du centre-ville. Appartement à découvrir sans tarder.
DISPOSITION : 3E ÉTAGE : palier et hall commun ; appartement : hall d’entrée avec wc, cuisine équipée, arrière-cuisine buanderie, vaste séjour carrelé (± 45 m²) très lumineux prolongé par un espace bureau, hall de nuit avec second wc desservant deux belles chambres à coucher (14 et 12 m²) et la salle de bains équipée.
EXTÉRIEUR : terrasse de 19 m² en rooftop, permettant d’admirer d’en haut les plus beaux bâtiments verviétois et de profiter de superbes couchers de soleil.
TECHNIQUES : double vitrage pvc, pompe à chaleur et climatisation, 19 panneaux photovoltaïques (autonomie chauffage et élec), électricité conforme, cuisine et salle de bains équipées.
L'appartement est actuellement loué et géré par nos soins.
Plus d'infos et visites : www.justb-immo.be
Available as of | Depending on the tenant |
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Neighbourhood or locality | Grand Théâtre |
Floor | 3 |
Number of floors | 3 |
Building condition | Just renovated |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Mall |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living room surface | 45 square meters |
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Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 8 square meters |
Office | Yes |
Professional space | No |
Basement surface | 10 square meters |
Armored door | No |
Terrace surface | 19 square meters |
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Terrace orientation | South West |
Caretaker | No |
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Elevator | Yes |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 292 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20221031002283 |
CO₂ emission | 83 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 38151 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Electric |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | Apartment building |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 189000 € |
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Cadastral income | 910 € |
Tenement building | No |
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JustB Immo (IPI 506276)
Address |
Rue Carl Grün 15 C16
4800 - Verviers |
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Agent's name | Benjamin Gaillard |
[email protected] | |
Phone number | +32 470100999 |
External reference | V05/2024 |