Apartment for sale

448000€

3 bedrooms

Immoweb code : 20483426
Immoweb code : 20483426
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
Floor : 1

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Appartement 3 chambres avec grande terrasse, Grand-Place de LLN, Rue Paulin Ladeuze 6.

Situé au cœur du centre ville, cet appartement spacieux de 125m2 de 3 chambres, au 1er étage d’un immeuble construit à la fin des années 90, vous offre un cadre de vie agréable et pratique.``

L'appartement dispose d'un salon de 48m2 avec une cuisine fermé attenante. Cette cuisine peut permette d'être ouverte sur le salon.
A l'arrière, vous disposez de 3 chambres de (13, 10, 10m2), toutes trois donnant sur une superbe terrasse de 22m2 orientée Est.
Deux salles de bains, dont une en cours de finition, offrant des aménagements possible modernes et pratiques.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur, offrant un accès facile et confortable à l'appartement.
Chauffage : Chaudière individuelle, vous permettant un contrôle total de votre consommation énergétique.
Localisation : Situé à quelques mètres de la Grand-Place, vous bénéficierez d'un accès direct à toutes les commodités, restaurants, commerces et transports en commun.
Possibilité d'un box au -3, accès direct via l'immeuble.
L'appartement est idéal pour ceux qui recherche un lieu de vie spacieux, pratique et bien situé.

Photos 3D du salon et de la SDB vous permet de vous projeter davantage.

Contact: fxdufrasne@gmail.com ou 0494/88 09 77

General

Available as of Immediately
Neighbourhood or locality grand place
Floor 1
Number of floors 6
Building condition Good
Number of frontages 3
Surroundings type Fitted out
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living room surface 39 square meters
Kitchen surface 11 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 13 square meters
Bedroom 2 surface 10 square meters
Bedroom 3 surface 10 square meters
Dressing room No
Bathrooms 1
Office No
Professional space No
Armored door Yes

Exterior

Terrace surface 22 square meters
Terrace orientation West

Facilities

Caretaker No
Elevator Yes
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door Yes
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone Yes
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 102 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20231121020459
CO₂ emission 102 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building All kind
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 448000 €
Tenement building No
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About this property developer : Lixon SA

Lixon SA

Address Quai de la darse 14
6030 - Charleroi
Website http://www.lixon-promotion.be
Agent's name Dufrasne
E-mail fxdufrasne@gmail.com
Phone number +32 494880977

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