Overview
Description
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Fr :
Appartement 3 chambres avec grande terrasse, Grand-Place de LLN, Rue Paulin Ladeuze 6.
Situé au cœur du centre ville, cet appartement spacieux de 125m2 de 3 chambres, au 1er étage d’un immeuble construit à la fin des années 90, vous offre un cadre de vie agréable et pratique.``
L'appartement dispose d'un salon de 48m2 avec une cuisine fermé attenante. Cette cuisine peut permette d'être ouverte sur le salon.
A l'arrière, vous disposez de 3 chambres de (13, 10, 10m2), toutes trois donnant sur une superbe terrasse de 22m2 orientée Est.
Deux salles de bains, dont une en cours de finition, offrant des aménagements possible modernes et pratiques.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur, offrant un accès facile et confortable à l'appartement.
Chauffage : Chaudière individuelle, vous permettant un contrôle total de votre consommation énergétique.
Localisation : Situé à quelques mètres de la Grand-Place, vous bénéficierez d'un accès direct à toutes les commodités, restaurants, commerces et transports en commun.
Possibilité d'un box au -3, accès direct via l'immeuble.
L'appartement est idéal pour ceux qui recherche un lieu de vie spacieux, pratique et bien situé.
Photos 3D du salon et de la SDB vous permet de vous projeter davantage.
Contact: fxdufrasne@gmail.com ou 0494/88 09 77
General
Available as of | Immediately |
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Neighbourhood or locality | grand place |
Floor | 1 |
Number of floors | 6 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living room surface | 39 square meters |
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Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 10 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | Yes |
Exterior
Terrace surface | 22 square meters |
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Terrace orientation | West |
Facilities
Caretaker | No |
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Elevator | Yes |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | Yes |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 102 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20231121020459 |
CO₂ emission | 102 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 448000 € |
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Tenement building | No |
About this property developer : Lixon SA
Lixon SA
Address |
Quai de la darse 14
6030 - Charleroi |
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Website | http://www.lixon-promotion.be |
Agent's name | Dufrasne |
fxdufrasne@gmail.com | |
Phone number | +32 494880977 |