Apartment for sale

Make an offer starting from 385000€

2 bedrooms 117 square meters

Immoweb code : 20245712
Immoweb code : 20245712
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Overview

2 bedrooms
2 bathrooms
117 square meters livable space
Available date : 02/01/2025
Floor : 2

Description

Splendide duplex d'environ 117 m² avec terrasses et balcon

Splendide duplex d'environ 117 m² avec 3 terrasses et possibilité de garage.
Situé au 3ème étage (sur 3) d'un immeuble construit en 2003 dénommé "les jardins du Douaire", ce magnifique appartement, desservi par ascenseur, se compose d'un hall, d'un w-c, d'un spacieux et lumineux living avec terrasse et balcon, d'une cuisine avec meuble-évier, taques vitrocéramiques, four, hotte et frigo, d'un débarras avec chaufferie ainsi que d'une chambre avec terrasse et salle de bain privative avec douche, lavabo, w-c et coin buanderie.
Sous les combles, le bien dispose d'un hall de nuit desservant une chambre avec placards et une salle de bain avec baignoire, lavabo et w-c - Le bien fait actuellement l'objet d'un contrat de location d'une durée de 3 ans (depuis le 01.07.2023 - loyer 890 €) - Très bon état général - Certificat Peb classe B ! - Châssis DV (PVC) - Chauffage central au gaz - parlophone - Possibilité d'acquérir en sus un box de garage fermé et deux emplacements de parking - Top situation au calme dans un îlot fermé à deux pas des commerces (Centre commercial du Douaire, restaurants, administrations), moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Ottignies & gare d'Ottignies), écoles primaires et secondaires, etc. - A découvrir d'urgence!
Faire offre à partir de 385.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).

General

Available date February 1 2025 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Ottignies-Louvain-la-Neuve
Construction year 2003
Floor 2
Number of floors 2
Building condition As new
Street frontage width 13.15 m
Number of frontages 2
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 117 square meters
Living room surface 47 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Kitchen surface 6 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 15 square meters
Bedroom 2 surface 17 square meters
Bathrooms 2
Shower rooms 1
Toilets 3
Laundry room Yes
Furnished No

Exterior

Terrace surface 16 square meters
Terrace orientation South East

Facilities

Elevator Yes
Accessible for disabled people Yes
Intercom Yes
Visio phone Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 128 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 202406200020817
CO₂ emission 24 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 15044 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 385000 €
Cadastral income 1068 €
Tenement building No
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About this agency : Daloze SA (501854)

Daloze SA (IPI 501854)

Address Grand Place 2
1470 - Genappe
Website http://www.daloze.be
External reference 6191795

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