Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom op een perceel van 7 are met 2 keukens, 2 woonkamers, 2 veranda's, mogelijks 6 slaapkamers én een inpandige garage voor 3 auto's? Gevonden!
Deze ruime gezinswoning met een breedte van 14m bevindt zich in hartje Nieuwerkerken op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij zijn strategische ligging heb je PRIVATE parking voor de deur en een uitstekende verbinding naar centrum Aalst & E40. Door de bewoonbare oppervlakte van 346m² en bruikbare vloeroppervlakte van ±450m² heeft dit pand diverse mogelijkheden. De woning is vergund als 'handelshuis' dus beide zijn mogelijk. Aangezien men beschikt over 2 aparte inkomhallen kunnen er 2 entiteiten gecreëerd worden. Ook de gigantischezolder kan nog omgebouwd worden tot een derde studio!
- 1ste inkomhal met woonkamer/polyvalente ruimte (88m²) met veranda (21m²) met toegang tot de tuin. Verder vind we een toiletruimte (12m²) dat badkamer kan worden, de keuken en de garage van 42m² (nu opgedeeld in bijkeuken & bergingen) die kan uitgebreid worden tot 60m². Er kan zelfs een doorgang gecreëerd worden tot in de tuin met groot terras, vijver & tuinhuis (10m²).
- 2e inkomhal brengt ons naar de 1ste VDP. Hier vinden we nog een woonkamer, keuken, badkamer, 3 slpks (16, 15, 14m²), apart toilet & nog een veranda (35m²).
- Zolder 100m²: nog versch slaapkamers mogelijk
Construction year | 1980 |
---|---|
Number of floors | 3 |
Street frontage width | 14 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 346 square meters |
---|---|
Living room surface | 130 square meters |
Kitchen surface | 20 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Primary energy consumption | 330 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240502-0003233018-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 330 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 369000 € |
---|---|
Cadastral income | 1 € |
Tenement building | No |
|
ERA Living (IPI 510649)
Address |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
External reference | a0iTt000000WZXJIA4 |