Apartment for sale

* 645500€

3 bedrooms 156 square meters

Immoweb code : 20461021
Immoweb code : 20461021
*excluding taxes
Advertisement
Advertisement

Overview

3 bedrooms
156 square meters livable space
Floor : 1

Description

Riant duplex appartement met 3 slaapkamers en ruime zonne...

Gelegen in Merelbeke, op fietsafstand van het centrum, vindt u dit riant appartement in het nieuwbouwproject  ‘De Lijsters’. 

Het lichtrijke appartement is ideaal gelegen op de eerste en tweede verdieping en geniet er van een prachtig uitzicht op de parktuin en het omliggende groen. De ruime terrassen bieden de hele dag zon en bieden unieke zichten op de nieuwe parktuin met grote wadi waarbij de bestaande, inheemse waardevolle bomen blijven behouden. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, twee toiletten, een voldoende ruime berging en een bijzonder lichtrijke leefruimte met open keuken, eet- en zithoek. Via beide schuiframen is er een directe toegang tot de zonneterrassen van samen liefst 39m². Ondergronds zijn er ruime parkings en handige bergingen voorzien. Tevens is er een vlot toegankelijke fietsenberging op het gelijkvloers. 

Het gebouw onderscheidt zich naast haar ligging en architectuur, door haar lage energiefactuur en duurzaam karakter. Zo krijgt u een combinatie van vloerverwarming met warmtepompen en een sterke akoestische en thermische isolatie. Bovendien worden de appartementen uitgerust met een ventilatiesysteem met warmterecuperatie.

Verlaagd BTW-tarief van 6% mogelijk op de volledige constructiewaarde.

Benieuwd naar dit rustig gelegen project in Merelbeke? Een afspraak kan via jef@landbergh.be of 09 225 25 24

Renovation obligation: NOT_APPLICABLE

Price Breakdown

Building price excluding VAT €645,500
Land price excluding taxes Not specified
Building VAT Not specified
Taxes related to land Not specified
Total price including taxes* Not specified
*Subject to change based on buyer’s fiscal advantages.

General

Construction year 2025
Floor 1
Number of floors 2
Building condition Good
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 156 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 13 square meters
Bedroom 2 surface 13 square meters
Bedroom 3 surface 14 square meters
Furnished No

Exterior

Terrace surface 39 square meters

Facilities

Elevator Yes
Intercom No
Secure access / alarm No
TV cable Yes
Visio phone Yes
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption Not specified
Energy class Not specified
Reference number of the EPC report Not specified
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
E-level (overall energy performance) 30
Heat pump Yes
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A

Financial

Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 645500 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : LANDBERGH (505931)

LANDBERGH (IPI 505931)

Address Brusselsesteenweg 690
9050 - Gentbrugge
Website http://www.landbergh.be/
External reference PR24003 - B1.2IW

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement