Overview
Description
App lumineux, 5 CH, balcons, empl. parking, cave, PEB : C.
Nigel IMMO est enchanté de vous présenter cet appartement unique de 203 m², créé en réunissant deux appartements. Ce bien rare est le plus grand de la résidence et offre une vue imprenable sur l'Ourthe, avec une orientation plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle.
Le hall d'entrée spacieux mène à un séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, avec accès à une terrasse parfaite pour admirer le paysage.
L'appartement compte cinq chambres généreuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités, une salle de bains élégante, un WC indépendant et une buanderie pratique.
La sécurité est assurée par une double porte dans les communs et deux portes blindées pour l'appartement. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking intérieur privatif et d'une cave.
À proximité des commodités et conforme aux normes électriques, cet appartement offre une multitude de possibilités d'utilisation, que ce soit comme résidence principale ou pour une profession libérale.
Les atouts : vue panoramique, grandes superficies, deux terrasses, électricité conforme, chauffage central au mazout, porte blindée, vidéophone et parlophone. PEB : C - RC : 2.040 €. Charges de copropriété : 305 €/mois.
Prix : Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Vidéo de présentation, visite virtuelle en 360°, plan en 2D, rendez-vous en ligne (7/7jours) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Available date | October 1 2024 - 12:00 AM |
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Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 1969 |
Floor | 5 |
Number of floors | 9 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 39 m |
Number of frontages | 2 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 203 square meters |
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Living room surface | 55 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 13 square meters |
Bedroom 5 surface | 9 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Armored door | Yes |
Terrace surface | 12 square meters |
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Terrace orientation | South |
Elevator | Yes |
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Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | No |
Armored door | Yes |
Visio phone | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 249 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20210830000414 |
CO₂ emission | 62 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 50463 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Planning permission obtained | Yes |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 299000 € |
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Monthly charges | 305 € |
Cadastral income | 2040 € |
Tenement building | No |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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External reference | 6072531 |