Apartment for sale

599000€

3 bedrooms 321 square meters

Immoweb code : 20509524
Immoweb code : 20509524
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Overview

3 bedrooms
2 bathrooms
321 square meters livable space
Floor : 8

Description

Appartement de 320 m² dans le quartier prisé des Terrasses

Liège: Découvrez ce somptueux appartement occupant l’intégralité du 8e étage d’un immeuble de prestige au cœur du très prisé quartier des Terrasses à Liège. D’une superficie de 312 m², ce bien unique offre une vue panoramique exceptionnelle sur le port des yachts et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall menant à un séjour de 88 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées en double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace convivial qui ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu’une terrasse arrière, discrète et intimiste, invite à des moments de détente en plein air.
L’espace nuit comprend trois chambres élégantes. Deux d’entre elles disposent chacune d’un dressing spacieux et d’une salle de bains privative, offrant un confort optimal et une véritable intimité. La troisième chambre, lumineuse et fonctionnelle, peut accueillir famille ou invités selon vos besoins. Un débarras, une buanderie et deux caves, dont une cave à vins, viennent compléter ce bien d’exception. De plus, un emplacement de parking couvert, un atout précieux dans ce quartier recherché, est inclus.
Avec un PEB de classe C, des compteurs individuels pour une gestion maîtrisée des charges et des prestations haut de gamme, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie luxueux. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d’exception à Liè

General

Neighbourhood or locality Terrasses
Construction year 1963
Floor 8
Number of floors 9
Building condition Good
Number of frontages 2
Covered parking spaces 1
Surroundings type Urban
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 321 square meters
Living room surface 88 square meters
Dining room surface 88 square meters
Kitchen type Installed
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 22 square meters
Bedroom 2 surface 18 square meters
Bedroom 3 surface 7 square meters
Bathrooms 2
Toilets 2
Basement Yes

Exterior

Terrace surface 9 square meters

Facilities

Elevator Yes
TV cable Yes
Visio phone Yes

Energy

Primary energy consumption 187 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20230613011366
CO₂ emission 35 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 58326 kWh/year
Inspection report of the electrical installation No
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 599000 €
Cadastral income 2766 €
Tenement building No
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About this agency : Century 21 Immo Effertz (502082)

Century 21 Immo Effertz (IPI 502082)

Address Place du Parc 87/89
4000 - Liège
Website http://www.effertz.be
External reference 23264 - 2277

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