Apartment for sale

Make an offer starting from 249000€

5 bedrooms 203 square meters

Immoweb code : 20185558
Immoweb code : 20185558
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Overview

5 bedrooms
1 bathroom
203 square meters livable space
Available date : 10/01/2024
Floor : 5

Description

App lumineux, 5 CH, balcons, empl. parking, cave, PEB : C.

Nigel IMMO est enchanté de vous présenter cet appartement unique de 203 m², créé en réunissant deux appartements. Ce bien rare est le plus grand de la résidence et offre une vue imprenable sur l'Ourthe, avec une orientation plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle.
Le hall d'entrée spacieux mène à un séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, avec accès à une terrasse parfaite pour admirer le paysage.
L'appartement compte cinq chambres généreuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités, une salle de bains élégante, un WC indépendant et une buanderie pratique.
La sécurité est assurée par une double porte dans les communs et deux portes blindées pour l'appartement. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking intérieur privatif et d'une cave.
À proximité des commodités et conforme aux normes électriques, cet appartement offre une multitude de possibilités d'utilisation, que ce soit comme résidence principale ou pour une profession libérale.
Les atouts : vue panoramique, grandes superficies, deux terrasses, électricité conforme, chauffage central au mazout, porte blindée, vidéophone et parlophone. PEB : C - RC : 2.040 €. Charges de copropriété : 305 €/mois.
Prix : Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Vidéo de présentation, visite virtuelle en 360°, plan en 2D, rendez-vous en ligne (7/7jours) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE

General

Available date October 1 2024 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Liège environs
Construction year 1969
Floor 5
Number of floors 9
Building condition Good
Street frontage width 39 m
Number of frontages 2
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 203 square meters
Living room surface 55 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 14 square meters
Bedrooms 5
Bedroom 1 surface 21 square meters
Bedroom 2 surface 14 square meters
Bedroom 3 surface 14 square meters
Bedroom 4 surface 13 square meters
Bedroom 5 surface 9 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office Yes
Basement Yes
Furnished No
Armored door Yes

Exterior

Terrace surface 12 square meters
Terrace orientation South

Facilities

Elevator Yes
Accessible for disabled people Yes
Intercom No
Armored door Yes
Visio phone Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 249 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20210830000414
CO₂ emission 62 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 50463 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 249000 €
Monthly charges 305 €
Cadastral income 2040 €
Tenement building No
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About this agency : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Address Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
External reference 6251803

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