Apartment for sale

Make an offer starting from 149000€

3 bedrooms 89 square meters

Immoweb code : 20365254
Immoweb code : 20365254
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
89 square meters livable space
Available date : 06/30/2025
Floor : 9

Description

Appartement bon état, 3 CH, balcon, cave, garage, PEB : B.

✨ Votre future adresse à Coronmeuse : Confort et praticité ! ✨

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux de 89 m², idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Une opportunité parfaite, que vous cherchiez un chez-vous chaleureux ou un investissement rentable.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :

✨ Un vaste séjour de 37 m² : un espace où confort et convivialité se rencontrent.
✨ Une cuisine équipée moderne, s'ouvrant sur un balcon ensoleillé pour vos moments de détente.
✨ Trois chambres spacieuses (15 m², 10 m² et 9 m²), prêtes à accueillir votre famille ou vos locataires.
✨ Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé, pensés pour votre confort.

Les atouts qui font la différence :

✅ Confort et sécurité : chauffage central au mazout (collectif), ascenseur, et accès sécurisé par badge.
✅ Un garage privatif : une rareté dans le secteur !
✅ Performance énergétique : PEB B (149).


Informations pratiques :
Revenu cadastral : 1.048 €
Prix ​​: Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Charges de copropriété (405,82 €/mois).
Charges de copropriété hors chauffage estimées à 248€/mois.

Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Pour en savoir plus : visitez www.nigel-immo.be. Consultez les plans, explorez la visite virtuelle, ou prenez rendez-vous en ligne. Nous sommes disponibles 7j/7 pour vous accompagner dans ce projet.

General

Available date June 30 2025 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Liège environs
Construction year 1968
Floor 9
Number of floors 19
Building condition To be done up
Street frontage width 21 m
Number of frontages 2
Covered parking spaces 1
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 89 square meters
Living room surface 27 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 9 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 15 square meters
Bedroom 2 surface 10 square meters
Bedroom 3 surface 9 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 1
Basement Yes
Furnished No
Armored door Yes

Exterior

Terrace surface 6 square meters
Terrace orientation North

Facilities

Caretaker Yes
Elevator Yes
Accessible for disabled people Yes
Intercom Yes
Armored door Yes
Visio phone Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 149 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20241014007242
CO₂ emission 37 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 15173 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 149000 €
Cadastral income 1048 €
Tenement building No
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About this agency : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Address Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
External reference 6264981

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