Apartment for sale

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Fr :
Bâtiment en excellent état avec 3 appartements
Situé à Zandbergen (Geraardsbergen), vous trouverez cette propriété de rendement avec 3 appartements, sans syndic.

L'immeuble est situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus et train).
Plusieurs rénovations ont eu lieu ces dernières années, comme un nouveau crépi, l'isolation du toit et de nouvelles fenêtres.

Tous les appartements sont en bon état et sont actuellement loués.
Appartement 1 :
-Appartement rdc avec 2 chambres à coucher, un jardin, un garage souterrain et un sous-sol.
-Chauffage central augaz naturel
-EPC 272kWh/m²an

Appartement 2:
-Appartement rdc avec 2 chambres, terrasse, jardin, garage souterrain et cave.
-Chauffage central au gaz naturel
-EPC 297kWh/m²an

Appartement 3:
-Appartement au premier étage avec 3 chambres à coucher, terrasse sur le toit, grenier, jardin, débarras et 2 boxes de garage.
-chauffage central au mazout
-EPC 313kWh/m² an

Tous les appartements ont un contrôle électrique valide.
Loyer total actuel = €2.405,00
Revenu potentiel après indexation = €2.507,55 (december 2023)

Nl :
Opbrengsteigendom in uitstekende staat met 3 appartementen
Gelegen in Zandbergen (Geraardsbergen) kan u deze opbrengsteigendom vinden met 3 appartementen, zonder syndicus.

Het gebouw bevindt zich nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (bus & trein).
Er hebben verschillende renovaties plaatsgevonden in de afgelopen jaren zoals een nieuwe crepi, dakisolatie en nieuwe ramen.

Alle appartementen zijn in goede staat en zijn op dit ogenblik verhuurd.
Appartement 1:
-Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, tuin, ondergrondse garage en kelder
-CV op aardgas
-EPC 272kWh/m²jaar

Appartement 2:
-Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, terras, tuin, garagebox en kelder
-CV op aardgas
-EPC 297kWh/m²jaar

Appartement 3:
-Appartement 1e verdieping met 3 slaapkamers, dakterras, zolder, tuin, berging en 2 garageboxen
-CV op stookolie
-EPC 313kWh/m² jaar

Alle appartementen hebben een geldige elektrische keuring.
Huidige totaalhuur= €2.405,00
Mogelijke opbrengst na indexatie= €2.507,55 (december 2023)