Overview
Description
Gelijkvloers appartement met 3 slpk+tuin in Flora/Gentbrugge
Contacteer Elynn op +32(0)494/131 405 of via [email protected]
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
Dit charmante appartement spreekt voor zich!
Gelegen op toplocatie in Merelbeke FLORA (mobiscore 8,6/10). Scholen, winkels, restaurants, bus en trein (Merelbeke station), het natuurreservaat Liedermeerspark, allen op
wandelafstand. Dichtbij belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17,… Gent-Zuid op fietsafstand (5km).
__
Het appartement in het kort:
Drie slaapkamers
Tuin met terras
Schitterende ligging
__
Indeling gelijkvloers: inkomhal, ruime lichtrijke living/eetplaats, keuken, badkamer met toilet, twee ruime slaapkamers uitkijkend de grote zuid-gerichte tuin waar u van ‘s morgens tot ’s
avonds van de zon kan genieten. Verder is er nog een derde slaapkamer, alsook een grote wasruimte/berging en een tweede toilet. Dit appartement heeft maar liefst een bewoonbare
oppervlakte van 147m² met groot terras en tuin, een unicum dus hier in deze buurt.
Het wordt momenteel verhuurd aan 820€/maand , dus ook qua rendement kan dit tellen.
__
Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
Renovation obligation: no
Number of floors | 2 |
---|---|
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 147 square meters |
---|---|
Living room surface | 38 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 9 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 21 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Furnished | No |
Terrace surface | 75 square meters |
---|
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 600 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20220909-0002667190-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 289000 € |
---|---|
Cadastral income | 562 € |
Tenement building | No |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Address |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
External reference | _NPEVDW24_013_Florastraat92_9050 |