Apartment for sale

4 bedrooms 157 square meters

Immoweb code : 20316626
Immoweb code : 20316626
Advertisement
Advertisement

Overview

4 bedrooms
1 bathroom
157 square meters livable space
Floor : 1

Description

​​​​​​​Duplex appt met 4 slpk+terras te Flora/Gentbrugge...

Contacteer Elynn op +32(0)494/131 405 of via elynn@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
Dit appartement bevindt zich op toplocatie in Merelbeke FLORA (mobiscore 8,6/10). Scholen, winkels, restaurants, bus en trein (Merelbeke station), het natuurreservaat
Liedermeerspark, allen op wandelafstand. Dichtbij belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17,… Gent-Zuid op fietsafstand (5km).
__
Het appartement in het kort:

Volledig gerenoveerd
EPC-label B
Zuidwest gericht terras

__
Indeling gelijkvloers: grote inkomhal , eerste verdieping: vestiaire + bezoekerstoilet, lichtrijke living/eetplaats aanpalend met de moderne leefkeuken. Vanuit keuken heeft u directe toegang tot het groot ZW gericht terras, waar u de hele dag tot zonsondergang kan genieten, verder ook al een eerste ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping vinden we de nog drie slaapkamers en de prachtige badkamer met inloopdouche.
__
Het duplex appartement werd volledig gestript: nieuwe leidingen, nieuwe aluminium ramen HR glas, nieuwe elektriciteit, nieuwe condensatieketel + centrale verwarming op aardgas, nieuw dak . Bewoonbare oppervlakte is maar liefst 157m² en EPC-label = B.
__
Kortom, indien interesse, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!

Renovation obligation: no

General

Floor 1
Number of floors 2
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 157 square meters
Living room surface 24 square meters
Kitchen surface 13 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 16 square meters
Bedroom 2 surface 19 square meters
Bedroom 3 surface 17 square meters
Bedroom 4 surface 13 square meters
Bathrooms 1
Toilets 2
Furnished No

Exterior

Terrace surface 16 square meters

Facilities

Secure access / alarm No
TV cable No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 112 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20241106-0003438052-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Cadastral income 560 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Casteels Vastgoed (510273)

Casteels Vastgoed (IPI 510273)

Address Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke
Website http://www.casteelsvastgoed.be
External reference NP_EVDW24_012_Florastraat90_9050

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement