Apartment for sale

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Fr :
Spacieux appartement 3 chambres idéalement situé à Floriffoux ! A proximité des grands axes et des commerces. Appartement au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété. Superficie totale de 108 m² (mesure extra-muros selon PEB). Le bien offre les prestations suivantes : séjour de 40,34 m², cuisine de 8,94 m² (frigo et lave-vaisselle appartiennent aux locataires), charmant balcon de presque 4 m², 3 chambres de 8,84 m², 8,58 m² et 13.47 m² net au sol, une toilette séparée, une salle de bain avec baignoire et douche, un débarras et un emplacement de parking privatif sous carport. Chaudière commune à mazout datant de 2022 (commune avec deux autres logements), production eau chaude via boiler électrique, installation électrique conforme, compteurs d’eau et d’électricité individuels, châssis en PVC à haut rendement équipés de DV, PEB B n°20240812005792 Espec : 126 kWh/m².an Etotale : 13674 kWh/an en date du 12/08/2024 et ayant pour validité le 12/08/2034. Occupé depuis 2017 par les mêmes locataires. Loyer actuel de 774,89 € + 25 € de provision charges communes + provision mazout. Quotités de 187e/1000. Budget annuel de la copropriété de 6526 € soit environ 102 €/mois. Participation au fond de réserve de 46,75 €/an. Prix 240.000 € RC net non indexé de 1030 €. Pour toutes questions ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 0489465320 !