Overview
Description
Vente - Appartement Eupen
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Fr :
Im Wohn- und Geschäftshaus in der Gospertstraße 112 steht eine komplette Etage zum Verkauf. Die Einheit umfasst eine genehmigte Wohnung mit einem Schlafzimmer sowie ein nicht genehmigtes Studio. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial suchen – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine zukünftige Nutzung beider Einheiten.
Die beiden Wohneinheiten sind über einen Gemeinschaftsflur zugänglich und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass derzeit nur eine der beiden Einheiten offiziell genehmigt ist. Die Genehmigung für das Studio müsste vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden beantragt werden.
Die Immobilie profitie rt von einer optimalen Lage im Herzen Eupens mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt, was Interessenten die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu realisieren.
Studio (ca. 20 m², nicht genehmigt-PEB G): WC+Dusche/ kleine Küchenzeile mit Elektroherd, Waschbecken und Kühlschrank/ Laminatboden/PVC Fenster
1 SZ-WHG ( ca. 48 m²-PEB D): Küche mit älterer EBK/ Bad mit WW+Dusche/WZ/SZ/Linoleumboden/Infrarotheizkörper/PVC Fenster keine Rollläden aufgrund des Denkmalschutzes).
+ Infos www.euroimmo-bau.be
General
Available as of | Depending on the tenant |
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Floor | 2 |
Street frontage width | 2 m |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 70 square meters |
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Bedrooms | 1 |
Bedroom 1 surface | 20 square meters |
Dressing room | No |
Office | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Facilities
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 311 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20241120019190 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 16436 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Electric |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 125000 € |
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Cadastral income | 441 € |
Tenement building | No |
About this agency : Euro Immo (503779)
Euro Immo (IPI 503779)
Address |
Rue de la Montagne 44
4700 - Eupen |
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Website | http://www.euroimmo-bau.be |
Agent's name | Merlin CREUTZ |
merlin.creutz@euroimmo.net | |
External reference | 85633040 |