Apartment for sale

125000€

1 bedroom 70 square meters

Immoweb code : 20580833
Immoweb code : 20580833
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Overview

1 bedroom
70 square meters livable space
Floor : 2

Description

Vente - Appartement Eupen

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Im Wohn- und Geschäftshaus in der Gospertstraße 112 steht eine komplette Etage zum Verkauf. Die Einheit umfasst eine genehmigte Wohnung mit einem Schlafzimmer sowie ein nicht genehmigtes Studio. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial suchen – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine zukünftige Nutzung beider Einheiten.
Die beiden Wohneinheiten sind über einen Gemeinschaftsflur zugänglich und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass derzeit nur eine der beiden Einheiten offiziell genehmigt ist. Die Genehmigung für das Studio müsste vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden beantragt werden.
Die Immobilie profitie rt von einer optimalen Lage im Herzen Eupens mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt, was Interessenten die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu realisieren.
Studio (ca. 20 m², nicht genehmigt-PEB G): WC+Dusche/ kleine Küchenzeile mit Elektroherd, Waschbecken und Kühlschrank/ Laminatboden/PVC Fenster
1 SZ-WHG ( ca. 48 m²-PEB D): Küche mit älterer EBK/ Bad mit WW+Dusche/WZ/SZ/Linoleumboden/Infrarotheizkörper/PVC Fenster keine Rollläden aufgrund des Denkmalschutzes).
+ Infos www.euroimmo-bau.be

General

Available as of Depending on the tenant
Floor 2
Street frontage width 2 m
Number of frontages 2
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 70 square meters
Bedrooms 1
Bedroom 1 surface 20 square meters
Dressing room No
Office No
Furnished No
Armored door No

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable No
Visio phone No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 311 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20241120019190
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 16436 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks No
Heating type Electric
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 125000 €
Cadastral income 441 €
Tenement building No
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About this agency : Euro Immo (503779)

Euro Immo (IPI 503779)

Address Rue de la Montagne 44
4700 - Eupen
Website http://www.euroimmo-bau.be
Agent's name Merlin CREUTZ
E-mail merlin.creutz@euroimmo.net
External reference 85633040

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