Overview
Description
Apartment
Sorry, there is no English translation. Welkom in dit gelijkvloerse appartement, perfect gelegen op een strategisch knooppunt tussen Lier, Kontich en op een steenworp afstand van het centrum van Duffel. Hier woon je niet alleen dichtbij alle voorzieningen, maar geniet je ook van een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende steden en gemeenten.
Hoewel het appartement een lichte opfrissing kan gebruiken, is het instapklaar en biedt het tal van voordelen. Met een EPC-label C val je buiten de renovatieverplichting, wat je de vrijheid geeft om in te trekken zonder zorgen. Bovendien is de gasketel recent vervangen in 2021, wat een bijkomend pluspunt is voor de energie-efficiëntie van deze woning.
Het appartement heeft een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst betreed je de inkomhal, die naadloos overgaat in een nachthal. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en sluit direct aan op de keuken, waardoor je een gezellige leefruimte hebt. De hal leidt verder naar een aparte berging, een gastentoilet, een badkamer en twee comfortabele slaapkamers.
Daarnaast beschikt dit appartement over extra bergruimte in de kelderverdieping, wat ideaal is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere persoonlijke eigendommen.
Eén van de grootste troeven van dit appartement is de gezellige tuin met een gunstige oriëntatie, waar je volop van de zon kunt genieten. De tuin wordt achteraan begrensd door een garage, d
General
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 2008 |
Number of floors | 3 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 7 m |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | No |
Interior
Living area | 85 square meters |
---|---|
Living room surface | 30 square meters |
Kitchen surface | 8 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Exterior
Garden surface | 65 square meters |
---|---|
Garden orientation | South East |
Terrace surface | 20 square meters |
Facilities
TV cable | Yes |
---|
Energy
Primary energy consumption | 241 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240822-0003342153-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Possible priority purchase right | Yes |
---|---|
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 951 € |
---|---|
Tenement building | No |
About this agency : Vastgoedplus (206293)
Vastgoedplus (IPI 206293)
Address |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
---|---|
External reference | 2005 - 1809 |