Overview
Description
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Fr :
Aux portes des Haut Pays, situé au "Belvédère" à Dour. Cadre ydillique et champètre, à proximité d’un club de tennis, d’une piscine avec filtration naturelle (unique en Belqique) et une brasserie.
Nous vous proposons de découvrir cet immeuble composé de 4 appartements : 2 au rez-de-chaussée et 2 au premier étage. Ils se composent comme suit :
Un séjour avec cuisine en open space, WC séparé (suspendu) avec lave mains, buanderie/chaufferie, salle de bain avec douche à l'itatlienne et meuble lavabo, deux belles chambres.
Divers :
place de parking individuelle privée avec accès via grille sécurisée, chauffage central au gaz (compteurs individuels pour chaque appartement), châssis double, électricité neuve.
Surface habitable : 90 m².
PEB B = faible consommation.
Revenu cadastral : déterminé après la vente.
Proche de toutes les commodités et des axes routiers importants, d’un nouveau centre commercial « Les Câbleries » (Colruyt, Delhaize, Lidl, etc...), écoles gardiennes, primaires et secondaires. Réseau de bus très bien desservi.
=> Vente sous le régime TVA de 21 % mais sous certaines conditions, possibilité d’acquisition avec TVA à 6 % seulement (premier achat pour y habiter).
Faire offre à partir de 195.000 €.
Le propriétaire se réverse le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Available as of | Immediately |
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Construction year | 2022 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 87 square meters |
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Kitchen type | Not installed |
Bedrooms | 2 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | No |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Terrace surface | 6 square meters |
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Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Internet | No |
Primary energy consumption | 105 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20230725013743 |
CO₂ emission | 200 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 10531 kWh/year |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Obligation to build | No |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 198000 € |
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Tenement building | No |
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AIP sprl (IPI 101561)
Address |
Rue Grande 74
7330 - Saint Ghislain |
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Website |
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External reference | 5917756 |