Overview
Description
opbrengsteigendom
Prima gelegen, recente opbrengsteigendom, bestaande uit 3 verhuurde appartementen.
Bereikbaar via een uitweg achteraan, ligt nog een perceel bouwgrond mét vergunning om 2 gelijkvloerse woningen van 111m² op te trekken (of garages of een opslagruimte).
De drie appartementen (93, 114 en 114m²) omvatten elk : inkom, living, moderne keuken met alle inbouwapparatuur, berg/wasplaats, ingerichte badkamer met douche en lavabomeubel, drie slaapkamers, ruim terras en een parkeerplaats.
Momenteel zijn deze alle drie verhuurd via VIVUS tot 01/2027. De verzekerde, gezamenlijke jaaropbrengst bedraagt € 20.250. Vanaf 2027 kan men terug vrij verhuren.
Gezien de bouwmogelijkheden van 2 extra woningen of garages/opslagruimte, achteraan kan men uiteindelijk tot een zeer mooi, hoog rendement komen. Of kan men voor zichzelf een afzonderlijke opslagruimte optrekken.
Troeven :
- zeer recent en degelijk gebouw, bouwjaar 2017; voorzien van CV op aardgas, conforme elektriciteit, alu-ramen, rolluiken, ...
- verzekerde basishuur met kansen op toekomstige meerwaarde
- diverse uitbreidingsmogelijkheden via uitweg en perceel bouwgrond achteraan (mét vergunning)
- centrale ligging nabij winkels, scholen, ...
- goede EPC-scores (A&B)
Renovation obligation: unknown
Construction year | 2017 |
---|---|
Floor | 3 |
Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 10 m |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 340 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 9 |
Furnished | No |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | No |
Primary energy consumption | 86 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 34040-G-B/2016/337/EP14854/A001/D01/SD003 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | Yes, conform |
E-level (overall energy performance) | 68 |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 729000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Termote Immoburo (IPI 204872)
Address |
Gentseweg 91
8790 - Waregem |
---|---|
External reference | Des-Lie81 |