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Overview
Description
Apartment
Sorry, there is no English translation. La Bourse Immobilière vous propose ce bien d'investissement idéal : un rendement annuel de 3,5% net, sans aucune gestion ni vides locatifs !
Cet appartement de 66 m², en très bon état, est situé au 2ème étage de l'aile ouest, dans la "Résidence Prestige" à Embourg.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un living, d'une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc.
L'immeuble est situé au milieu d'un vaste parc arboré, à seulement 1km du centre d'Embourg et de ses nombreux commerces.
La maison de repos prend en charge tous les frais de fonctionnement et de rafraîchissement de l'appartement, ainsi que sa mise en location.
Il n'y a pas de vide locatif, car le loyer de 390€ est versé chaque mois par la maison de repos, que l'appartement soit occupé ou non par un résident.
Les propriétaires sont dispensés du paiement du précompte immobilier grâce au statut juridique de la société qui exploite la maison de repos, soit une économie de 669€/an.
Bonnes performances énergétiques : chauffage central commun au gaz de ville (chaudière à condensation), et double vitrage bois.
PEB C: 242 kWh/m².an - n°20241216020681- 16.643kWh/an.
Installation électrique conforme.
Renseignements et visites au 0478/95.06.99 ou par mail à l'adresse bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.
General
Property name | Prestige |
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Construction year | 1973 |
Floor | 2 |
Number of floors | 2 |
Asbestos certificate is available | No |
Interior
Living area | 66 square meters |
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Bedrooms | 1 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Exterior
Terrace surface | 8 square meters |
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Facilities
Elevator | Yes |
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TV cable | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 242 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20241216020681 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 13643 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Flood zone type | Non flood zone |
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Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 99000 € |
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Tenement building | No |
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About this agency : La Bourse Immobilère (502089)
La Bourse Immobilère (IPI 502089)
Address |
Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg |
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Website | http://www.bourse-immobiliere.be |
External reference | 3989 - 5568314 |