Apartment for sale

99000€

1 bedroom 66 square meters

Immoweb code : 20479787
Immoweb code : 20479787
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Overview

1 bedroom
1 bathroom
66 square meters livable space
Floor : 2

Description

Apartment

Sorry, there is no English translation. La Bourse Immobilière vous propose ce bien d'investissement idéal : un rendement annuel de 3,5% net, sans aucune gestion ni vides locatifs !
Cet appartement de 66 m², en très bon état, est situé au 2ème étage de l'aile ouest, dans la "Résidence Prestige" à Embourg.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un living, d'une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc.
L'immeuble est situé au milieu d'un vaste parc arboré, à seulement 1km du centre d'Embourg et de ses nombreux commerces.
La maison de repos prend en charge tous les frais de fonctionnement et de rafraîchissement de l'appartement, ainsi que sa mise en location.
Il n'y a pas de vide locatif, car le loyer de 390€ est versé chaque mois par la maison de repos, que l'appartement soit occupé ou non par un résident.
Les propriétaires sont dispensés du paiement du précompte immobilier grâce au statut juridique de la société qui exploite la maison de repos, soit une économie de 669€/an.
Bonnes performances énergétiques : chauffage central commun au gaz de ville (chaudière à condensation), et double vitrage bois.
PEB C: 242 kWh/m².an - n°20241216020681- 16.643kWh/an.
Installation électrique conforme.
Renseignements et visites au 0478/95.06.99 ou par mail à l'adresse bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.

General

Property name Prestige
Construction year 1973
Floor 2
Number of floors 2
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 66 square meters
Bedrooms 1
Bathrooms 1
Toilets 1

Exterior

Terrace surface 8 square meters

Facilities

Elevator Yes
TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 242 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20241216020681
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 13643 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Double glazing Yes

Town planning and risks

Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 99000 €
Tenement building No
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About this agency : La Bourse Immobilère (502089)

La Bourse Immobilère (IPI 502089)

Address Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg
Website http://www.bourse-immobiliere.be
External reference 3989 - 5568314

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