Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
Ce bel appartement lumineux de 105m² habitable offre un séjour spacieux et ensoleillé, peu de vis-à-vis, avec vue dégagée sur les arbres et idéalement situé dans un quartier convivial. À proximité de la Place Schweitzer, proche des transports en commun (tram 9, 82, métros 1, 2, 5, 6,...). Copropriété de trois appartements (ni syndic, ni ascenseur). Crèches, écoles, aires de jeux et commerces à proximité.
L'appartement :
- 2 chambres aménagées dans les combles (18m² et 10m²) avec placards intégrés et hall de nuit.
- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour.
- Salle de bain lumineuse avec baignoire. Toilettes séparées dans une buanderie. Entre les deux existe un petit débarras.
- Un balcon et une petite terrasse.
- Cave saine.
- Chaudière commune (11/2019).
- Châssis : PVC, double vitrage.
- Travaux récents : Isolation du toit (2015), nouveaux conduits d’eau usagée (2017), chaudière sol à condensation Vaillant (2019), conformité électricité des communs (2024)
- Travaux prévus acceptés par la copropriété : isolation façade arrière et toiture plate.
L’appartement est actuellement reconnu à l'urbanisme comme un appartement d’environ 85m2 au deuxième étage et un grenier d’environ 55m2 au troisième étage sous toit.
Les charges mensuelles sont de 125 euros pour les charges courantes et de 89 euros pour le fond de réserve.
Le précompte immobilier était de 678,20 euros en 2023.
