Apartment for sale

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Fr :
Bel appartement mansardé, 90 m², avec beaucoup de lumière naturelle. 

Situé au deuxième étage d'un immeuble de seulement deux étages.

L'appartement dispose de 2 chambres (à coucher), d'une salle de bains avec baignoire/douche, toilette et double lavabo.
Le sol de la salle de bains est en carreaux blancs. 

Grand living avec parquet en très bon état.  

La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un évier.

Les sols sont revêtus d'un parquet de qualité sur toute la surface.

Les fenêtres VELUX sont équipées de double vitrage. 

Le chauffage fonctionne au gaz, contrôlable via un thermostat. 

Un parlophone est disponible près de la porte d'entrée.

Tout est en très bon état et tous les documents sont conformes.

La chaudière à condensation a été remplacée en 2023.
L'installation électrique est conforme.
La valeur du certificat PEB est C.

Revenu cadastral: 590€

Idéalement situé auprès des commerces et transports en commun.

Bon investissement, en location actuellement, 900€/ mois excl charges.
Un rendement 3.5%

En résumé, une belle opportunité!

Infos et RDV  par mail

Nl :
Mooi, ruim dakappartement, 90 m²,met veel natuurlijke lichtinval.

Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw bestaande uit enkel twee verdiepingen.

Het appartement beschikt over 2 (slaap)kamers, een badkamer met ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel.
De badkamervloer bestaat uit witte tegels.

De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, een oven, koelkast en een spoelbak.

Ruime woonkamer met aanwezige telefoon en internettoegang.

De vloeren zijn uitgerust met een kwalitatief parket op de gehele verdieping.

De VELUX ramen zijn uitgerust met dubbel glas.

De verwarming werkt op gas, bedienbaar via een thermostaat.

Parlofoon aanwezig nabij de inkomdeur.

Alles is in zeer goede staat en alle documenten zijn conform;

De condensatieketel werd vervangen in 2023.
De elektrische installatie is conform.
Het EPC is waarde C
Kadaster : 590€

Nabij winkels en openbaar vervoer gelegen.

Ook een ideale investering, momenteel verhuurd aan 900€/ maand excl lasten. Verhuurinkomst, rendement van 3.5%

Kortom, een unieke opportuniteit in het mooie Beersel!

Info/bezoeken: via mail