Apartment for sale

249000€

2 bedrooms

Immoweb code : 20343705
Immoweb code : 20343705
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Overview

2 bedrooms
Floor : 1

Description

Apartment

Sorry, there is no English translation. BORD DE MEUSE : Anhée (5537) entre Dinant et Yvoir : au Ier étage - appartement de standing deux chambres dans un petit immeuble récent (avec ascenseur) de sept logements et un bureau au rez-de-chaussée - spacieux et lumineux living (vue dégagée Meuse) avec cuisine américaine - petite terrasse - salle de douche (double lavabo) - wc sép.- buanderie - deux chambres. Matériaux et finitions de qualité : VMC simple flux, domotique, châssis en alu avec DV, chauffage par le sol indiv. au gaz, électricité conforme, vidéo-phone .. consommation en gaz peu élevée : PEB "B"(n°20210422500889-101kwh/m².an). Très grande cave (en sous-sol.) - Outre les parkings visiteurs, deux parkings sont réservés à l'appartement dont un "couvert". Accès direct au halage via le très beau jardin commun - proche gare d'Yvoir (1 km), à 10km de la clinique de Mont-Godinne, à 7km de Dinant et à moins de 20km de Namur. RC de base < 745 euros :-). Petite copropriété ! Récemment loué - actuellement libre d'occupation. Venez découvrir la vallée de la Meuse et ses nombreux atouts ! Prix soumis aux droits d'enregistrement (acte à partir du 01/01/2025). CONTACT : barbara@barbaraimmobiliere.be-0488/39.66.77 . Superficies mentionnées à titre indicatif.

General

Available as of After signing the deed
Property name Ile d'Yvoir
Construction year 2020
Floor 1
Number of floors 3
Number of frontages 4
Outdoor parking spaces 2
Asbestos certificate is available No

Interior

Living room surface 33 square meters
Kitchen type Installed
Bedrooms 2
Shower rooms 1
Toilets 1
Basement Yes

Exterior

Terrace surface 5 square meters

Facilities

Elevator Yes
TV cable Yes
Visio phone Yes

Energy

Primary energy consumption 101 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20210422500889
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 8584 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Flood zone type Possible flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 249000 €
Cadastral income 550 €
Tenement building No
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About this agency : Barbara Immobilière (505512)

Barbara Immobilière (IPI 505512)

Address .
5530 - Yvoir
Website http://www.barbaraimmobiliere.be
Agent's name Barbara Hermant
Phone number +32 488 39 66 77
External reference 456 - 1337

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