Overview
Description
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Fr :
Agréable appartement de 96m² situé au deuxième étage d’un immeuble de standing, à quelques pas de la gare, de l'Esplanade et de toutes les facilités qu’offrent le centre-ville de LLN.
Composition : hall d’entrée, séjour de 32m² avec cuisine ouverte hyper équipée, balcon, 2 spacieuses chambres de 13 et 16 m², sdd, buanderie et wc séparé. Une cave et un emplacement de parking intérieur sécurisé avec accès direct aux grands axes complètent ce bien. L’immeuble et l’appartement sont accessibles PMR.
Belles finitions, ventilation double flux, vidéophone, fibre, porte blindée, ascenseur, local vélos avec prises pour charges, local poubelles. Excellentes performances acoustiques et énergétiques : PEB A+ 38kWh/m².an
Provisions charges communes et consommation individuelle chauffage et eau chaude : 160€. Renseignements et visites : 0477/23 73 06
Visites sur rdv le mercredi entre 14h et 17h et le samedi entre 11h et 14h
General
| Available date | June 1 2025 - 12:00 AM |
|---|---|
| Construction year | 2023 |
| Floor | 2 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 96 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | USA hyper equipped |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Dressing room | No |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Small pet-friendly | No |
| Armored door | Yes |
Exterior
| Terrace surface | 5 square meters |
|---|
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 38 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | A+ |
| Reference number of the EPC report | 20230214507929 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
Town planning and risks
| Type of building | All kind |
|---|
Financial
| Monthly rental price | 1250 € |
|---|---|
| Monthly costs | 160€ |
| Tenement building | No |