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Fr :
Immeuble de rapport offrant un potentiel exceptionnel, situé entre la place Keym et le cimetière d'Ixelles, dans un quartier recherché et parfaitement connecté. Avec la proximité immédiate des lignes de bus et de deux gares, cet immeuble est idéal pour investisseurs souhaitant combiner accessibilité et rentabilité.
Les caractéristiques du bien sont les suivantes:
- Sous-sol: Caves spacieuses à rafraîchir, idéales pour rangement ou espace de stockage
- RDC: Appartement 1CH (loué) de 59 m² (selon PEB) rafraichi en 2020 mais qui pourra nécessité un rafraichissement supplémentaire à la sortie du locataire actuel. Jardin de 35 m².
1er étage: Appartement 1CH (non loué) de 70 m² (selon PEB) à rénové complètement
2ème étage: Appartement 1CH (loué) de +/-55 m² totalement rénové en 2020 avec une terrasse de 8 m2 à l'arrière et un petit balcon avant.
3ème étage: Studio (loué) de +/- 30 m² totalement rénové en 2020.
Atouts supplémentaires:
- Emplacement stratégique entre deux pôles attractifs.
- Potentiel de rendement attractif après rénovation totale.
- Quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité (commerces, transports, écoles).
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet à valoriser ou particulier souhaitant un bien à fort potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché !
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.
