Overview
Description
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Fr :
JustB vous propose un immeuble de rapport idéalement situé entre Verviers et Stembert, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Cet immeuble comprend :
• Trois appartements (reconnus par la Ville de Verviers) - dont un duplex - offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Les appartements nécessitent quelques travaux de rénovation, permettant ainsi de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins.
• Un entrepôt de 100 m², parfait pour divers usages, que ce soit pour du stockage, un atelier ou tout autre projet locatif.
Fort potentiel de rentabilité après rénovation (± 5,5% net au bas mot). Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport prometteur.
Techniques : double vitrage en PVC, nouvelle toiture (non isolée) réalisée en 2017, compteurs séparés, chauffage gaz par convecteurs ou chaudière, électricité non conforme.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 250.000 €* (le prix affiché ne contraint pas le vendeur à accepter l'offre proposée)
Plus d'infos : www.justb-immo.be
Available as of | Depending on the tenant |
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Construction year | 1900 |
Number of floors | 3 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 5 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 350 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 6 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 3 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 215 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 1 square meter |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 238 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240621004141 |
CO₂ emission | 43 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 21130 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | Apartment building |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 250000 € |
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Cadastral income | 984 € |
Tenement building | Yes |
Percentage rented | 50 |
Current monthly revenue | 900 |
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JustB Immo (IPI 506276)
Address |
Rue Carl Grün 15 C16
4800 - Verviers |
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Agent's name | Benjamin Gaillard |
[email protected] | |
Phone number | +32 470100999 |
External reference | V03/2024 |