Apartment block for sale

Profitable Investment Property in Boncelles - 11 Studios

VENDU - Nous sommes ravis de vous présenter un immeuble exceptionnel à Boncelles, à proximité du Sart Tilman. Cet immeuble comprend 11 studios bien entretenus, offrant une opportunité d'investissement rare et rentable.

Caractéristiques de l'Immeuble :
Conformité et Sécurité :
Conforme aux normes urbanistiques et de sécurité incendie
Permis de location valide (réalisé le 16 février 2024)
Installation électrique aux normes
Performance Énergétique :
PEB classes A, B et C
Chauffage central au gaz avec chaudière de 2019
Châssis en PVC double vitrage
24 panneaux photovoltaïques installés en juin 2023
Aménagements Extérieurs :
Carports et jardin
Espaces Communs Intérieurs :
Espaces communs intérieurs pour le confort des résidents
Aménagements des Studios :
Chaque studio dispose de son espace lit, kitchenette et douche
Contrats de Location :
Baux enregistrés avec état des lieux
Garanties locatives en place
Flexibilité d'Aménagement :
Possibilité de transformer les studios en appartements plus grands. L'immeuble a été conçu avec des poutres structurelles entre les logements, permettant ainsi des transformations flexibles pour créer des appartements plus spacieux en fusionnant deux studios.
Historique Locatif :
Construit en 1995, jamais inoccupé
Revenu cadastral : 3.632 euros
Situation Géographique :

Idéalement situé à Boncelles, près du CHU et du Sart Tilman, offrant un accès facile aux commodités locales, transports en commun, et institutions éducatives et médicales.

Rentabilité d