Apartment block for sale

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Fr :
Immeuble de rapport, anciennement une aile de ferme, rénové dans les années 2000, dispose de 2 appartements, ainsi qu’une entité avec 3 pièces et un grenier aménageable. La contenance du terrain est de 632m². Au REZ -façade arrière : APPART- n°1d ; entrée séparée, 3 chambres, cuis, liv, s/b, garage, parking et un joli jardin. Cette entité est louée. Au REZ -côté cour : APPART- n° 1a ; entrée séparée, 2 chambres, cuis, liv, s/b, parking, garage. Au 1er ET – accès par escalier extérieur : 3 pièces pouvant convenir pour une unité supplémentaire avec un grand volume de grenier aménageable. Equipée de double vitrage, d’un chauffage central au mazout, l’ installation électrique n’est pas conforme. Les PEB : Appart -Rez : PEB: 20240108019531- E/3 46kWh/m²-tot: 33378kWh/an. Appart du 1er ET: PEB: 20240108020141- D/283kWh/m²-tot:43130kWh/an. Dans le village de Sart on trouve encore une école primaire, épicerie, des bistros et restaurants. Faisant partie de la commune de Jalhay riche en promenades étendues jusque dans le parc des Hautes Fagnes. Situation intéressante, à quelques minutes de l’autoroute E40 (Liège) et l’E42, Malmedy et Spa-Francorchamps. Demandez des informations détaillées via [email protected] Lia Ploumen.

Nl :
Charmantes Wohnhaus in den 70er errichtet mit 2 Wohnungen und ausbaubarem Speicher. Im EG (hintere Giebel) befindet sich: Appartement N°1d mit 3 Schlafzimmer, KDB. Garage, Parkplatz – diese Einheit ist kurzfristig noch vermietet. EG Hofseite : Appartement N°1a mit 2 Schlafzimmer, KDB, Garage und Parkplatz. –1.ETAGE mit separatem Eingang über Aussentreppe; teils eingerichtet mit 3 Zimmer und grossem ausbaubarer Speicher (mittels Genehmigung). Der anliegende Garten rundet das Angebot ab. Das Gesamtgrundstück beträgt 632M². Die Wohnungen sind ausgestattet mit DV und Öl Zentralheizung. Die Strominstallation (nicht konform) und Heizung sind separat. Die Energiewerte: App1 EG: 20240108019531-E/346kWh/m²-tot: 33378kWh/J. App2 -1.ET: 202401080201 41-D/283kWh/m²-tot: 43130kWh/J. In dem charmanten Dörfchens SART welches zur Grossgemeinde Jalhay gehört und bekannt ist für seine weiten Heideflächen im Naturpark Hohes Venn, finden sie noch eine Dorfschule, einen Tante-Emma-Laden, kleine Bistros und Restaurants. Interessante Lage auf nur wenige Minuten zur E40 (Lüttich) und der E42 (St Vith-Trier). Auf 10 Minuten von Spa- Francorchamps und Malmedy. Weitere Informationen gerne via [email protected], Lia Ploumen.