Overview
Description
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Fr :
Cette propriété n'est pas seulement une belle maison, mais aussi une excellente opportunité d'investissement. La maison comprend un total de 3 unités d'habitation, dont 2 sont actuellement louées. (Lot 2)
Justenberg n° 6 & n° 8 (rez-de-chaussée) : Ces deux unités disposent d'un plan similaire. Elles disposent d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre à coucher, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec douche et lavabo. Justenberg n° 10 (1er étage) : Vous trouverez ici un hall d'entrée, un spacieux salon et une salle à manger avec un poêle à bois intégré et un accès au balcon. En outre, il y a un débarras pratique avec un petit ascenseur qui mène à la cave. L’appartement dispose de deux chambres à coucher, dont une avec un dressing, d'une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo, d'un WC séparé et d'un grenier. En plus de l'espace de vie, cette propriété offre également de vastes possibilités de stationnement. Un garage au sous-sol de la propriété, pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures, offre un espace de stationnement suffisant. Deux autres garages extérieurs sont également disponibles. Le sous-sol abrite non seulement les garages, mais aussi une salle de sport, une buanderie, un bureau, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, ainsi que la chaufferie avec un chauffage central au mazout. En outre, il est possible d'acquérir en plus le terrain à bâtir attenant d’une superficie totale d’environ 637 m² (Lot 1).
Building condition | Good |
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Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 9 |
Outdoor parking spaces | 5 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 197 square meters |
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Living room surface | 45 square meters |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 10 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bedroom 4 surface | 13 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 4 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 12 square meters |
Office | Yes |
Professional space | No |
Basement surface | 67 square meters |
Attic surface | 20 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 975 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 145 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20231002013190 |
CO₂ emission | 36 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 20918 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | House |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 605000 € |
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Cadastral income | 1666 € |
Tenement building | Yes |
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Bureau Keul SA (IPI 102632)
Address |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
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Website |
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[email protected] | |
External reference | Hinderhausen 605000 € |