Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
Cet immeuble de rapport est idéalement situé dans le centre de Nivelles, entre la Grand-Place et la gare, offrant un accès facile à toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, la gare, et les transports en commun. Il est composé d’un rez-de-chaussée commercial (espace commercial, arrière-boutique, wc séparé et cave), parfait pour une activité professionnelle ou un commerce, et d'un appartement en duplex (séjour, cuisine équipée, deux chambres, bureau/dressing, SDB, toilettes invités), qui peut être utilisé soit pour une occupation personnelle, soit pour un investissement locatif. Ce type de bien est intéressant pour ceux qui recherchent à la fois un espace de travail et un logement, ou pour ceux qui veulent diversifier leur investissement immobilier avec un rendement locatif potentiel. Pour l'appartement-duplex : obligations locatives à respecter. + 3 : grenier non isolé. Détails techniques : chauffage électrique pour le rez commercial + chauffage central au gaz individuel pour l'appartement. Simple vitrage pour le rez commercial + double vitrage - châssis en PVC oscillo-battants partiels pour l'appartement. Niveau PEB "E" (uniquement pour l'habitation). Contrôle électrique : en attente. Faire offre à partir de 225.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires-vendeurs).
Number of frontages | 2 |
---|---|
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 135 square meters |
---|---|
Living room surface | 40 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 7 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 9 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Primary energy consumption | 363 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20210823000134 |
CO₂ emission | 67 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 51759 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 225000 € |
---|---|
Cadastral income | 2020 € |
Tenement building | Yes |
|
Immo Roman srl (IPI 101672)
Address |
Place de l’Abreuvoir 4
1400 - Nivelles |
---|---|
Website |
|
Agent's name | Carine Dujaquière |
External reference | 4468 |