Overview
Description
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Fr :
Opportunité Exclusive Off-Market à Mons, Pays du Doudou à Deux Pas de la Grand-Place"
Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité l'acquisition d’un immeuble de rapport unique, idéalement situé à deux pas de la Grand-Place de Mons. Cet immeuble, qui offre un potentiel de rendement attractif après rénovation, présente des caractéristiques exceptionnelles :
• Immeuble de rapport diversifié : Anciennement composé de 8 studios offrant une belle rentabilité après travaux.
• Rendement potentiel élevé : Actuellement en état "casco", l’immeuble offre la possibilité de développer plusieurs logements.
• Emplacement stratégique : Une façade riche en histoire, au cœur de Mons, pour un investissement qui se démarque.
Structure juridique : Immeuble de rapport, parfait pour des investisseurs recherchant un actif stratégique.
Conditions de vente :
Étant donné le caractère exclusif et confidentiel de cette offre, aucun renseignement ne sera communiqué sans la signature d’un accord de confidentialité et de preuve de solvabilité (« N.D.A. »). Les visites se font uniquement sur rendez-vous.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien exceptionnel ! Pour en savoir plus et réserver votre visite, contactez-nous sans tarder.
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 3 |
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 522 square meters |
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Bedrooms | 8 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 3 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 4 |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 175 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 446 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20240415000246 |
CO₂ emission | 446 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 450000 € |
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Cadastral income | 1600 € |
Tenement building | Yes |
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UPAQ PRESTIGIA (IPI 518214)
Address |
Boulevard mairaux 29 bte 1
7100 - La Louvière |
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Website |
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Agent's name | JOEL UPAQ |
[email protected] | |
Phone number | +32 487445857 |
External reference | upaq011122 |