Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Deze leuke tweewoonst (huidig gebruikt als 1 grote woning) met garage en tuin is gelegen in een rustige wijk doch zéér centrale locatie in Merksem. Het betreft een gebouw bestaande uit 2 units (duplex appartement met op V2 het 2de appartement). De woning is gelegen op fietsafstand van 2 leuke parken (Runcvoortpark & Bouckenborghpark), in nabijheid van verschillende winkels alsook het openbaar vervoer.
Grootste troeven:
-Centrale locatie
-Instapklare woning
-Vergund als 2 units (duplex + app)
-Vernieuwde & conforme elektriciteit!
-Zonnepanelen (16) aanwezig
-Dak & achtergevel geïsoleerd
-Recente renovatie (2020)
(Huidige) indeling:
Duplex (GLVL + V1):
-GLVL: inkomhal met aansluitend een ruime garage (27m²). Achteraan bevindt zich de gezellige living (13m²) met daarnaast een ruime en volledig geïnstalleerde eetkeuken (24m²) met kookeiland. Deze biedt doorgang naar de noordwest gerichte tuin (67m²). Tot slot is er nog een kleine badkamer (2m²) met douche & WC.
-V1: Ruime & lichte living (23m²) met aansluitend een open keuken (5m²). Vanuit de gang is er tevens de doorgang naar de badkamer (3m²) met douche & WC. Achteraan bevinden zich de eerste 2 slaapkamers (14m² & 8m²).
Appartement (V2):
-V2: Aan voorzijde bevindt zich de lichte living (23m²). Verder is er een ruime badkamer (8m²) met ligbad, douche en WC. Achteraan zijn bevinden zich de laatste 2 slaapkamers (14m² & 8m²).
Construction year | 1953 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 6 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 205 square meters |
---|---|
Living room surface | 23 square meters |
Kitchen type | USA hyper equipped |
Kitchen surface | 24 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 8 square meters |
Bedroom 4 surface | 8 square meters |
Bathrooms | 3 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 3 |
Office surface | 10 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 161 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 67 square meters |
Garden orientation | North West |
TV cable | Yes |
---|---|
Visio phone | Yes |
Primary energy consumption | 240 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240702-0003300410-RES-1 |
CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Possible priority purchase right | No |
---|---|
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 469900 € |
---|---|
Cadastral income | 1085 € |
Tenement building | Yes |
|
Area Partners (IPI 507746)
Address |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
---|---|
Website |
|
External reference | 2964 - 110762 |