Overview
Description
Investment opportunity just 15 min from the GDL
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Fr :
ERA B-LUX vous présente un immeuble de 7 appartements idéalement situé dans le charmant village de Lottert, au sein de la vallée de l'Attert. Ce bien, parfaitement isolé et bien entretenu, se compose de plusieurs logements de 1, 2 et 3 chambres, offrant un excellent potentiel locatif avec un rendement attractif de 5,5%
Situé dans un cadre verdoyant, à proximité des principaux axes routiers, cet immeuble bénéficie également d’un grand jardin et d’un vaste parking. Le chauffage central au mazout est réparti via calorimètres, et chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l’électricité et l’eau.
Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien de qualité dans une région en pleine croissance.
Construction year | 1850 |
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Number of floors | 2 |
Number of frontages | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 539 square meters |
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Living room surface | 18 square meters |
Kitchen surface | 65 square meters |
Bedrooms | 13 |
Bedroom 1 surface | 11 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 19 square meters |
Bedroom 4 surface | 18 square meters |
Bedroom 5 surface | 7 square meters |
Bathrooms | 3 |
Office | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 2146 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 174 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20170420014680 |
CO₂ emission | 45 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 16518 kWh/year |
E-level (overall energy performance) | 174 |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | Apartment building |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 830000 € |
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Cadastral income | 3353 € |
Tenement building | Yes |
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ERA B-Lux Arlon (IPI 501521)
Address |
Rue des Capucins 16 16 16
6700 - Arlon |
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Website |
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External reference | a0iTt000000tVXpIAM |