Overview
Description
2 maisons, excellente rentabilité (12,5%), jardin et cour.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover. L'ensemble se compose d'une maison de 45m² avec deux chambres et cours ansi qu'une maison de 64m² avec une chambre et un jardin privatif. La première maison est libre d'occupation. La deuxième maison est actuellement loué 375€ (bail verbal, pas d'état des lieux et pas de garantie locative). L'ensemble est idéal pour un projet d'achat-revente ou de rendement locatif. Rendemement locatif après travaux de la première maison : 550€/mois hors charge. Rendemement locatif après travaux de la deuxième maison : 650€/mois hors charge. Rentabilité brut avant travaux: 12,5%!!!. Les avantages: Très bonne rentabilité, proche des commodités, terrasse à l'avant, jardin à l'arrière, toiture dans un bon état. RC: 171€ et 241€ (possibilité de frais réduits + réduction abattement). Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Available date | January 15 2025 - 12:00 AM |
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Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 1874 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 5 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 109 square meters |
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Living room surface | 16 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 4 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 24 square meters |
Bedroom 2 surface | 19 square meters |
Bedroom 3 surface | 7 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | Yes |
Attic surface | 7 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 198 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 140 square meters |
Terrace surface | 14 square meters |
Terrace orientation | West |
Primary energy consumption | 476 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20240807006757 |
CO₂ emission | 90 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 33802 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Electric |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 67 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 99000 € |
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Cadastral income | 171 € |
Tenement building | Yes |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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External reference | 6137634 |