Overview
Description
Investment property
Sorry, there is no English translation. L'agence Immobilière Trust a le plaisir de vous proposer cet Immeuble de rapport de deux unités, dans le centre ville de Liège à la Rue Saint-Gilles dans une rue commerçante fort fréquentée. Proche des écoles, des transports en commun ainsi que des axes routiers.
Cet immeuble dispose d'une superficie de 225 m² à rénover avec un grand potentiel: un rez commercial et une habitation de 5 chambres pouvant être louée pour des kots estudiantins.
Ce bâtiment se compose comme suit, au rez-de-chaussée on découvre un belle surface commerciale, une cuisine, un WC, une salle de douche et 4 espaces de stockage. Accès à la cave.
Le premier étage dessert un hall d'entrée, une cuisine, une salle de douche et 2 grandes chambres de 20 et 22 m² avec lave-mains.
Au deuxiéme se trouve un hall de nuit avec deux belles chambres de 18 et 13 m².
Le grenier a été aménagé en une chambre de 17 m².
Idéal pour un investisseur, revenu locatif!!
Au niveau technique, toiture en bon état, chauffage au mazout (possibilité de se raccorder au gaz de ville), châssis en double vitrage PVC et bois et PEB D.
N'hésitez pas a prendre contact avec l'agence ou avec la commerciale qui se fera un plaisir de répondre a vos questions.
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 3 |
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 225 square meters |
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Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 28 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 22 square meters |
Bedroom 2 surface | 20 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Bedroom 4 surface | 17 square meters |
Bedroom 5 surface | 13 square meters |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 2 |
Basement surface | 10 square meters |
Connection to sewer network | Connected |
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Gas, water & electricity | Yes |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 270 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20220907027011 |
CO₂ emission | 67 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 36925 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 269000 € |
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Cadastral income | 1529 € |
Tenement building | Yes |
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TRUST REAL ESTATE Grez-Doiceau (IPI 507295)
Address |
Chaussée de la Libération 100
1390 - Grez-Doiceau |
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Website |
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External reference | 15467 - 4606628 |