Overview
Description
Mixed building
Sorry, there is no English translation. Idéalement situé à proximité directe de la gare et de toutes commodités, ce bel immeuble de rapport en parfait état d'entretien et assis sur un terrain de 90m², se compose d'un commerce ou bureau pouvant accueillir une profession libérale et de deux appartements.
Au sous-sol: deux caves. Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée commun, un cabinet médical d'environ 38m², une salle d'attente et une cour extérieure de 14m². A l'entre-sol: un espace de rangement et une toilette indépendante.
Au 1er étage: un appartement comprenant: un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine semi-équipée de 18m², une agréable chambre de 15m² et une salle-de-bain.
Au 2ème étage: un second appartement comprenant: un hall d'entrée, un séjour de 16m², une cuisine semi-équipée, une mezzanine, une belle chambre de 12m² et une salle-de-douche.
Caractéristiques techniques: en ordre urbanistique pour les trois entités, châssis bois double vitrage, chauffage central commun au gaz de ville, compteur d'eau commun, compteurs électriques indépendants, électricité conforme, raccordement à l'égout.
Cet immeuble est parfait pour un investissement. Faire offre à partir de 299.000€ (offre soumise à l'acceptation des propriétaires). Revenu potentiel brut locatif annuel de 20.640€. Informations données à titre indicatives et non contractuelles ! A visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be
Construction year | 1918 |
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Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 162 square meters |
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Living room surface | 18 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 2 |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Office surface | 37 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 90 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 14 square meters |
TV cable | Yes |
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Visio phone | Yes |
Primary energy consumption | 221 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20231127015764 |
CO₂ emission | 41 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 11737 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 299000 € |
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Cadastral income | 1231 € |
Tenement building | Yes |
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Immobilière Bertrand Huy (IPI 505637)
Address |
Avenue des Ardennes 1/02
4500 - Huy |
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Website |
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External reference | 4937 - 2861 |