Apartment block for sale

Vente - Immeuble Huy

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Fr :
Situation idéale pour cet immeuble de rapport de 240m² avec terrain à proximité immédiate du centre ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Ce bien à rénover partiellement est composé de 3 unités distinctes:

- Rez de chaussée commercial (ancien restaurant) avec cuisine, sanitaires, chambre froide et réserve. Entrée indépendante.

- Etage 1: lumineux appartement 1 chambre (CUIS OUV 12m²/ SAL 14m²/ CH 14m²/ SB 7m²). Actuellement loué 650/mois + 100 charges pour parties communes.

- Etages 2 et 3: Grand duplex 3 chambres (CUIS 12m²/ SAM 15m²/ SAL 13m²/ CH 11-12-14m²/ SB 4.5m²/ WC 1.2m²). Actuellement loué 700/mois + 100 charges pour parties communes.

ATOUTS:
- Entrées séparées commerce/logements.
- Châssis PVC DV.
- Terrain arrière de + de 5 ares.
- 4 compteurs gaz.
- 4 compteurs électricité.
- 4 compteurs eau.
- Emplacement idéal au pied du Fort de Huy.

Vu la disposition du jardin en restanques (terrasses) avec murs en pierres bleues comme le fort, pourquoi ne pas envisager un ou deux logements insolites sur cette partie?

Un permis d'urbanisme a été octroyé par la commune de Huy concernant la régularisation de la création d'un logement avec transformations (une partie des travaux pour conformité pompier a été effectuée).

PEB Appartement: n° 20240519006013 177KWh/m².an
PEB Duplex: n° 2