Apartment block for sale

248 m², permis pour deux logements, bien situé

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bâtiment administratif au cachet unique, idéalement situé au cœur de Herve.
Ce bien d'exception, d'une superficie totale de 248 m² sur une parcelle de 101 m², se distingue par son architecture de caractère et ses élégantes hauteurs sous plafond. Anciennement occupé par les bureaux de la Poste, il offre un potentiel d'aménagement impressionnant, idéal pour des projets professionnels ou résidentiels.
Cet immeuble de trois niveaux offre une répartition optimale des espaces :
Rez-de-chaussée : 69 m²
1er étage : 72 m²
2e étage : 72 m²
Combles : 31 m²
Un permis est déjà accordé pour la création de deux duplex, offrant une combinaison idéale entre qualité et rentabilité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant diversifier son projet.
Les atouts de ce bien : Localisation centrale en plein cœur de Herve, Superficie généreuse de 248 m², Multiples possibilités d'aménagement, Permis accordé pour deux duplex, Façade élégante au charme intemporel, Présence de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Ce bien, non classé et exempté de contraintes administratives, bénéficie également d'un revenu cadastral de 1 051 €. Faire offre à partir de 149 000 € , sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Pour en découvrir davantage, visitez notre site www.nigel-immo.be, où vous trouverez une vidéo de présentation, des plans 2D, des documents administratifs, et bien plus encore.