Apartment block for sale

Make an offer starting from 149000€

3 bedrooms 248 square meters

Immoweb code : 20321843
Immoweb code : 20321843
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Overview

3 bedrooms
2 bathrooms
248 square meters livable space
101 square meters of land
Available date : 04/30/2025

Description

248 m², permis pour deux logements, bien situé

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bâtiment administratif au cachet unique, idéalement situé au cœur de Herve.
Ce bien d'exception, d'une superficie totale de 248 m² sur une parcelle de 101 m², se distingue par son architecture de caractère et ses élégantes hauteurs sous plafond. Anciennement occupé par les bureaux de la Poste, il offre un potentiel d'aménagement impressionnant, idéal pour des projets professionnels ou résidentiels.
Cet immeuble de trois niveaux offre une répartition optimale des espaces :
Rez-de-chaussée : 69 m²
1er étage : 72 m²
2e étage : 72 m²
Combles : 31 m²
Un permis est déjà accordé pour la création de deux duplex, offrant une combinaison idéale entre qualité et rentabilité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant diversifier son projet.
Les atouts de ce bien : Localisation centrale en plein cœur de Herve, Superficie généreuse de 248 m², Multiples possibilités d'aménagement, Permis accordé pour deux duplex, Façade élégante au charme intemporel, Présence de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Ce bien, non classé et exempté de contraintes administratives, bénéficie également d'un revenu cadastral de 1 319 €. Faire offre à partir de 149 000 € , sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Pour en découvrir davantage, visitez notre site www.nigel-immo.be, où vous trouverez une vidéo de présentation, des plans 2D, des documents administratifs, et bien plus encore.

General

Available date April 30 2025 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Liège environs
Construction year 1926
Number of floors 4
Building condition To renovate
Street frontage width 7 m
Number of frontages 2
Outdoor parking spaces 2
Surroundings type Urban
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 248 square meters
Living room surface 24 square meters
Dining room surface 22 square meters
Kitchen type Not installed
Kitchen surface 9 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 18 square meters
Bedroom 2 surface 16 square meters
Bedroom 3 surface 13 square meters
Bathrooms 2
Shower rooms 2
Toilets 2
Professional space surface 248 square meters
Professional space Yes
Basement Yes
Attic surface 31 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 101 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes

Energy

Primary energy consumption 446 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20150201000351
CO₂ emission 87 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 85477 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 103 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 149000 €
Cadastral income 1319 €
Tenement building Yes
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About this agency : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Address Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
External reference 6279951

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