Overview
Description
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Fr :
ERA Blavier vous propose cet immeuble jouissant d'une situation extrêmement stratégique. A l'aboutissement de 2 sorties d'autoroute, à 500m du MacDonald's et d'autres lieux attirant une foule très importante, sur un rond point extrêmement fréquenté, avec notamment la création d'un immense parking à deux pas de là. Vous disposerez ainsi d'un immeuble spacieux en état quasi-neuf comprenant un spacieux et luxueux triplex de 5ch avec jardin + terrasse et un cabinet (130m2) pour une profession libérale ou activité type Kiné avec 5 places de parking au sous-sol en option obligatoire. Idéal comme investissement long terme et/ou occupation professionnelle croissante dans un emplacement extraordinaire, motivant pour les gens qui y travaillent, et très accessible.
Le rendement locatif est de 3950€/mois Electricité conforme. Normes incendie respectées. Chauffage central gaz.
Duplex PEB B n° 20240411021722 - E.spec : 117 - E.total : 34458.
Informations et mesures fournies à titre indicatif et non contractuel.Le propriétaire vendeur a la faculté légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non et de retenir l'offre rencontrant le mieux ses propres critères et non la plus élevée.
Number of frontages | 2 |
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Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 295 square meters |
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Living room surface | 35 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 19 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bedroom 4 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office surface | 46 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1720 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 54 square meters |
Primary energy consumption | 155 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240411015564 |
CO₂ emission | 29 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 13107 kWh/year |
E-level (overall energy performance) | 155 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | Apartment building |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 669000 € |
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Cadastral income | 1 € |
Tenement building | Yes |
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ERA Blavier (IPI 103311)
Address |
Boulevard d'Avroy, 55
4000 - Liège |
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Website |
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External reference | a0iTt000000jjCHIAY |