Overview
Description
Prachtig hoekpand met 3 appartementen en handelspand in Gent
Contacteer Pierre op 09/396 10 21 of via [email protected]
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
Dit uitzonderlijke gebouw werd afgewerkt in 2024 en combineert moderne voorzieningen met een gunstige ligging.
Bestaande uit drie ruime 1-slaapkamer appartementen en een handelspand op het gelijkvloers.
__
Volledig gerenoveerd: Zowel de appartementen als het handelspand zijn voorzien van de nieuwste faciliteiten, en voldoen volledig aan de hedendaagse normen en comfortvereisten.
Uitstekende huuropbrengst: Het gebouw biedt een minimale huuropbrengst van €4100 per maand, wat neerkomt op een rendement tussen de 4,5% en 5%. Dit maakt het pand een bijzonder interessante investering.
Commercieel potentieel: Dankzij de hoekligging heeft het handelspand een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. Dit pand biedt tal van commerciële mogelijkheden, in combinatie met de zekerheid van de verhuur van de appartementen.
Droge, ruime kelders: Net als bij het naastgelegen gebouw beschikt ook dit pand over ruime, droge kelders.
Conform en instapklaar: Zowel de appartementen als het handelspand zijn volledig conform de huidige regelgeving, wat betekent dat er geen extra investeringen nodig zijn.
__
Dit gebouw wordt in zijn geheel te koop aangeboden, en is ideaal voor wie op zoek is naar een solide investering in een opkomende buurt.
Renovation obligation: no
Asbestos certificate is available | Yes |
---|
Living area | 212 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 4 |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 212 square meters |
---|
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 245 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230417-0002867304-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Obligation to build | No |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 899000 € |
---|---|
Cadastral income | 1556 € |
Tenement building | Yes |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Address |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
External reference | PW24_019_KoningAlbertlaan59-61_9000 |