Overview
Description
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Fr :
Avis aux investisseurs : un immeuble à appartements sur lequel s'attarder pour en découvrir tout le potentiel.
Complexe immobilier d'une superficie disponible de + de 400 m² avec un vaste garage/atelier.
Rapport locatif annuel possible de +/- 27.000 € nets quasi en l'état. Rendement actuellement intéressant (même si seulement loué à 50 %) et qui pourrait l'être encore plus à peu de frais.
En centre-ville, à proximité à pied de toutes les facilités (Commerces, écoles, centres médicaux, transports en commun dont la gare et les bus en liaison directe vers l'aéroport de Charleroi Brussels South, Gembloux, Sambreville,...), ces biens correspondent à l'importante demande locative locale.
L'ensemble se compose de 3 unités : appartement au rez de chaussée avec garage/atelier et terrasse, appartement 1er étage duplex 2 chambres et logement collectif de 4 chambres (non loué pour l'instant).
Pour plus d'informations et/ou pour prévoir une visite, n'hésitez pas à nous téléphoner 7 jours/7 entre 8h30 et 20h30 au 071/877.021 ou au 0490/11.70.22 (Dejaiffe Catherine).
Number of floors | 2 |
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Building condition | To be done up |
Street frontage width | 15 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 435 square meters |
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Bedrooms | 8 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 4 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 64 square meters |
Attic surface | 30 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 193 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 20 square meters |
Terrace surface | 1 square meter |
Number of annexes | 1 |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240826011461 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 57285 kWh/year |
E-level (overall energy performance) | 398 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | Apartment building |
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Total ground floor buildable | 193 square meters |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 330000 € |
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Cadastral income | 1457 € |
Tenement building | Yes |
Percentage rented | 50 |
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Agence immobilière EVALOUONS (IPI 504394)
Address |
Rue Reine Astrid 71
5060 - Keumiée |
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Website |
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Agent's name | Catherine DEJAIFFE |
[email protected] | |
Phone number | +32 490117022 |
External reference | FLE CLA |