Apartment block for sale

Make an offer starting from 199000€

2 bedrooms 139 square meters

Immoweb code : 20470328
Immoweb code : 20470328
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Overview

2 bedrooms
139 square meters livable space

Description

IMMEU. DE RAPPORT AVEC REZ COMMERCIAL ET APPART. AU 1ER

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport pour investisseur ou indépendant recherchant un espace de travail et une rentabilité locative (700€ + 600€ = 1300€).
Le rez de chaussée est actuellement loué par un cabinet de kinésithérapeutes et l'appartement vient d'être libéré (possibilité d'une belle rentabilité locative !)


Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée commercial et/ou bureaux - Idéal pour indépendant (esthéticienne, tatoueur, kinésithérapeute, ...) :

Une belle pièce carrelée de 22m² avec vitrine, spots encastrés, à l'arrière 2 pièces carrelées en enfilades de 18 et 12m², suivi d'une cuisine non équipée, d'un wc avec lave-main et un grenier de rangement accessible par un escalier escamotable ;
2 petites terrasses carrelées de 7m² et de 11m² et un petit jardin de 38m² ;


Appartement du 1er :

1er : Un séjour lumineux de 22m² avec plancher OSB traité et escalier apparent donnant sur la mansarde (chambre), une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec bar de 10m², une salle de douche carrelée (douche à l'italienne, lavabo avec meuble et wc), un hall devant la salle de bain (installation machine à lessiver) et une chambre à l'arrière de 10m² avec Quick step (+ mezzanine) ;

2ème étage (mansardé) : Une 2ème chambre.


Information complémentaire :

Parking en face de l'immeuble ;

Compteurs électrique et gaz individuels ;

General

Building condition Just renovated
Number of frontages 2
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 139 square meters
Living room surface 21 square meters
Kitchen type Semi equipped
Kitchen surface 10 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 10 square meters
Shower rooms 1
Toilets 2
Basement Yes
Attic Yes

Exterior

Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 38 square meters
Garden orientation North West
Terrace surface 18 square meters

Facilities

Secure access / alarm Yes
TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 244 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20160817011516
CO₂ emission 45 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 20892 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 199000 €
Cadastral income 620 €
Tenement building Yes
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About this agency : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)

C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)

Address Grand’Route 548
4400 - Flémalle
External reference 3875 - 1254

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