Overview
Description
IMMEU. DE RAPPORT AVEC REZ COMMERCIAL ET APPART. AU 1ER
Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport pour investisseur ou indépendant recherchant un espace de travail et une rentabilité locative (700€ + 600€ = 1300€).
Le rez de chaussée est actuellement loué par un cabinet de kinésithérapeutes et l'appartement vient d'être libéré (possibilité d'une belle rentabilité locative !)
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée commercial et/ou bureaux - Idéal pour indépendant (esthéticienne, tatoueur, kinésithérapeute, ...) :
Une belle pièce carrelée de 22m² avec vitrine, spots encastrés, à l'arrière 2 pièces carrelées en enfilades de 18 et 12m², suivi d'une cuisine non équipée, d'un wc avec lave-main et un grenier de rangement accessible par un escalier escamotable ;
2 petites terrasses carrelées de 7m² et de 11m² et un petit jardin de 38m² ;
Appartement du 1er :
1er : Un séjour lumineux de 22m² avec plancher OSB traité et escalier apparent donnant sur la mansarde (chambre), une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec bar de 10m², une salle de douche carrelée (douche à l'italienne, lavabo avec meuble et wc), un hall devant la salle de bain (installation machine à lessiver) et une chambre à l'arrière de 10m² avec Quick step (+ mezzanine) ;
2ème étage (mansardé) : Une 2ème chambre.
Information complémentaire :
Parking en face de l'immeuble ;
Compteurs électrique et gaz individuels ;
General
Building condition | Just renovated |
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Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | No |
Interior
Living area | 139 square meters |
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Living room surface | 21 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 10 square meters |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Exterior
Connection to sewer network | Connected |
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Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 38 square meters |
Garden orientation | North West |
Terrace surface | 18 square meters |
Facilities
Secure access / alarm | Yes |
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TV cable | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 244 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20160817011516 |
CO₂ emission | 45 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 20892 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 199000 € |
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Cadastral income | 620 € |
Tenement building | Yes |
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About this agency : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)
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Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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