Apartment block for sale

1790000€

9 bedrooms 528 square meters

Immoweb code : 11310647
Immoweb code : 11310647
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Overview

9 bedrooms
6 bathrooms
528 square meters livable space
292 square meters of land
Available date : 04/13/2024

Description

!NEW! Maison fam..- Permis OK pour 4 unités - Rend. 8,4% NET

! NEW ! ABITA vous propose une belle maison de maître datant de 1912. La maison est renseignée en maison unifamiliale actuellement aménagée en 8 logements (logements de courte durée/ airbnb). Rentabilité mensuelle actuelle de la maison est de 15.000€ en se basant sur la moyenne sur l’année.
Un permis a été octroyé pour faire 4 logements séparée. Logement 1 en duplex (-1+R) de 138m² avec 2 chambres / Logement 2 en duplex (+R/+1 et +1) de 90 m² avec une chambre / Logement 3 simplex (+2) de 64m² avec 1 chambre / Logement 4 (+C +T) en duplex de 110 m² avec 2 chambres. Au – 2 caves liées aux logements.
L’immeuble est actuellement disposé de la manière suivante : 1 duplex 2 chambres, 3 appartements 1 chambre avec terrasse (dont un avec jardin) et 4 studios (dont un avec terrasse) L'intérieur de l'immeuble, réparti sur plusieurs étages, offre un agencement spacieux et fonctionnel, offrant un potentiel immense pour une utilisation unifamiliale tout comme une maison de rapport avec ses deux emplacements de parking devant la maison.
Autres : Chaudière au gaz Vaillant de 2019, panneaux photovoltaïques de 2017, PEB entre D et G en fonctions des unités, Electricité Conforme, belle hauteur sous plafond, moulure, cheminée en marbre, parquet, Précompte immobilier : 5.089,53€, …. Proximité immédiate de Montgomery et des différentes commodités.
Infos et visites avec Quentin au 0476/85.01.61 ou par mail q.dewael@immoabita.be - A VISITER SANS TARDER ---- RENDEMENT NET ACTUEL DE 8,4%. ----

General

Available date April 13 2024 - 12:00 AM
Construction year 1912
Number of floors 3
Building condition As new
Street frontage width 7 m
Number of frontages 2
Outdoor parking spaces 2
Surroundings type Isolated
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 528 square meters
Living room surface 41 square meters
Dining room surface 37 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Kitchen surface 10 square meters
Bedrooms 9
Bedroom 1 surface 25 square meters
Bedroom 2 surface 32 square meters
Bedroom 3 surface 14 square meters
Bedroom 4 surface 12 square meters
Bedroom 5 surface 10 square meters
Bathrooms 6
Shower rooms 8
Toilets 8
Laundry room Yes
Office surface 8 square meters
Office Yes
Professional space surface 100 square meters
Professional space Yes
Basement Yes
Furnished Yes

Exterior

Surface of the plot 292 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 90 square meters
Terrace surface 86 square meters
Terrace orientation North West

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom Yes
TV cable Yes
Visio phone Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 206 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20230502-0000643061-01-8
CO₂ emission 41 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Photovoltaic solar panels Yes
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Total ground floor buildable 490 square meters
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 1790000 €
Cadastral income 4801 €
Tenement building Yes
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About this agency : ABITA IMMO (500168)

ABITA IMMO (IPI 500168)

Address Avenue des Cerisiers, 95
1200 - Woluwe-St-Lambert
Website http://www.immoabita.be
External reference 5951424

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