Overview
Description
!NEW! Maison fam..- Permis OK pour 4 unités - Rend. 8,4% NET
! NEW ! ABITA vous propose une belle maison de maître datant de 1912. La maison est renseignée en maison unifamiliale actuellement aménagée en 8 logements (logements de courte durée/ airbnb). Rentabilité mensuelle actuelle de la maison est de 15.000€ en se basant sur la moyenne sur l’année.
Un permis a été octroyé pour faire 4 logements séparée. Logement 1 en duplex (-1+R) de 138m² avec 2 chambres / Logement 2 en duplex (+R/+1 et +1) de 90 m² avec une chambre / Logement 3 simplex (+2) de 64m² avec 1 chambre / Logement 4 (+C +T) en duplex de 110 m² avec 2 chambres. Au – 2 caves liées aux logements.
L’immeuble est actuellement disposé de la manière suivante : 1 duplex 2 chambres, 3 appartements 1 chambre avec terrasse (dont un avec jardin) et 4 studios (dont un avec terrasse) L'intérieur de l'immeuble, réparti sur plusieurs étages, offre un agencement spacieux et fonctionnel, offrant un potentiel immense pour une utilisation unifamiliale tout comme une maison de rapport avec ses deux emplacements de parking devant la maison.
Autres : Chaudière au gaz Vaillant de 2019, panneaux photovoltaïques de 2017, PEB entre D et G en fonctions des unités, Electricité Conforme, belle hauteur sous plafond, moulure, cheminée en marbre, parquet, Précompte immobilier : 5.089,53€, …. Proximité immédiate de Montgomery et des différentes commodités.
Infos et visites avec Quentin au 0476/85.01.61 ou par mail [email protected] - A VISITER SANS TARDER ---- RENDEMENT NET ACTUEL DE 8,4%. ----
Available date | April 13 2024 - 12:00 AM |
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Construction year | 1912 |
Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Isolated |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 528 square meters |
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Living room surface | 41 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 9 |
Bedroom 1 surface | 25 square meters |
Bedroom 2 surface | 32 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bedroom 5 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 6 |
Shower rooms | 8 |
Toilets | 8 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 8 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 100 square meters |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | Yes |
Surface of the plot | 292 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 90 square meters |
Terrace surface | 86 square meters |
Terrace orientation | North West |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 206 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230502-0000643061-01-8 |
CO₂ emission | 41 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 490 square meters |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1790000 € |
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Cadastral income | 4801 € |
Tenement building | Yes |
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ABITA IMMO (IPI 500168)
Address |
Avenue des Cerisiers, 95
1200 - Woluwe-St-Lambert |
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Website |
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External reference | 5951424 |