Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Situé dans un quartier stratégique, à 100 m de la rue du Commerce à Ciney, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs et promoteurs visionnaires. Composé actuellement de 11 studios reconnus, répartis sur 3 niveaux développant en totalité près de 270 m2 plus caves, cet édifice sain et à fort potentiel est prêt pour une rénovation totale qui révélera son véritable potentiel.
Le bien est équipé de 34 panneaux photovoltaïques installés en 2013 alimentant des pompes à chaleur. Un projet d'architecte est disponible à titre indicatif, illustrant les possibilités d'aménagement. La rénovation vous permettra d’adapter l'immeuble à vos propres aspirations et besoins. Dans la projection présentée par l'architecte, le choix a été porté sur la réduction du nombre de logements afin de privilégier des logements plus spacieux. Ce choix est personnel. Il est possible de densifier davantage l'immeuble.
L'emplacement de l'immeuble est particulièrement attrayant pour le développement de logements étudiants ou d'appartements de standing, répondant à une demande élevée sur le marché de la location cinacienne. Notez que, suite à un arrêté du bourgmestre, la location en l'état est interdite, soulignant l'importance de rénover pour exploiter pleinement le potentiel du bien.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui au 081/44.40.22 ou via contact@agencepety
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 2 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 12 m |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 277 square meters |
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Bedrooms | 11 |
Shower rooms | 6 |
Toilets | 6 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 391 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 175 square meters |
Garden orientation | South East |
Primary energy consumption | 185 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20150718007138 |
CO₂ emission | 185 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 6779 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 349000 € |
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Tenement building | Yes |
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AGENCE PETYT (IPI 512464)
Address |
Chaussée Nationale 4, b 21
5330 - Sart-Bernard |
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External reference | 626 - 7148 |