Overview
Description
Investment property - Offices
Sorry, there is no English translation. L’Agence Petyt vous propose de découvrir ce double immeuble de rapport situé à Ciney, à seulement 2,5 km de la rue du Commerce et de toutes ses commodités, cet ancien moulin rénové il y a 15 ans est une opportunité d'investissement inégalée. Composé de deux ailes, il offre un total de 18 unités, allant d’un studio confortable aux spacieux appartements 3 chambres.
Avec des revenus locatifs hors charge avoisinant les 13 400€ par mois, et des locataires installés depuis plusieurs années, la rentabilité est remarquable. Mais ce n'est pas tout ! Un vaste parking facilitant le stationnement des locataires ainsi que 4 garages et 7 caves actuellement vides, offrent un potentiel de revenus locatif supplémentaire.
Avec une rentabilité brute de 6,1% ( 5,1% net), cet investissement est tout simplement exceptionnel. De plus, les logements bénéficient de bons PEB (entre D et B) et ont été construits avec des matériaux de qualité et durable (pierres apparentes et béton partout).
De plus, la gestion simplifiée, grâce à l'absence d'ascenseur et de syndic, en fait un investissement attractif pour ceux qui recherchent une rentabilité sans tracas.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier et contactez-nous dès aujourd'hui au 081/44.40.22 ou via [email protected] pour plus d'informations et pour planifier une visite !
Available as of | Depending on the tenant |
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Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 4 |
Outdoor parking spaces | 10 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 1565 square meters |
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Bedrooms | 31 |
Bathrooms | 18 |
Toilets | 18 |
Basement | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
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Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230716008266 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 31539 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 2290000 € |
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Cadastral income | 8700 € |
Tenement building | Yes |
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AGENCE PETYT (IPI 512464)
Address |
Chaussée Nationale 4, b 21
5330 - Sart-Bernard |
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External reference | 514 - 7095 |