Apartment block for sale
385000€
Overview
Description
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Fr :
Immeuble de 3 appartements (état neuf) + 1 studio étudiant (à terminer), sols et escaliers béton, rentabilité immédiate, pas de travaux à prévoir, urbanisme OK (4 cadastres), élec récente aux normes (100%LED), 3 chaudières condensation récentes . Compteurs individuels (4x eau, 3x gaz, 4x électricité)
Parfaitement situé, à 200m de la future station de métro "pensée" (2026), 300m de la haute école Condorcet, à 1.3km du campus U CHARLEROI, 1.5km d' HELHa
Logements de qualité, loués à des locataires sérieux, jamais de vacances locative en 10 ans + jamais 1 seul loyer de retard.
-Rez (9/001): appart +-86m2, (PEB en cours) 1 chambre, sdb , wc séparé, hall de nuit (possibilité dressing), salon salle à manger et cuisine en L, terrasse, jardin muré, loué 700€/mois
-1er (9/011): appart 82m2 (PEB D), 2 chambres, sdb avec wc, hall de nuit, cuisine, salon, loué 620€/mois (plus indexé depuis juin 2022)
-2ème (9/021): Appartement 47m2 (PEB B), 1 chambre, sdb, wc séparé, Salon et cuisine, loué 580€/mois (plus indexé depuis juin 2023).
-Communs: local pour compteurs + grand hall d' entrée (éclairage temporisé) et escaliers en béton.
-Cave avec fenêtre, carrelée +-30m2, plafonnée, transformable en studio (compteurs, élec, tuyauterie déja prévus) pour peu de frais (+-2000€) pour un loyer de +-400€
-chaque appart dispose d' un parlophone, d' une porte coupe feu, , emplacement MàL, douche italienne.
Annonce non contractuelle ss réserve d’ acceptation fu vendeur
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 3 |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Land is facing street | No |
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Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | Not specified |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 385000 € |
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Cadastral income | 1280 € |
Tenement building | Yes |
Current monthly revenue | 1900 |
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