Apartment block for sale

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Fr :
Rare opportunité d'acquérir une SA créée exclusivement dans le but de détenir et exploiter ce beau bâtiment érigé en 73 par Assubel et qui a accueilli agence et business center d'ING pendant nombre d'années. Outre la reprise ou la clôture du straight loan de 1M€ et du crédit d'invest de 2M€ qui endettent la SA, un montant de 1,64M€ constitue la valeur de 100% des parts au moment de rédiger cette publication (détail du calcul et des comptes sur demande). L'acquisition de l'immobilier à son propriétaire actuel est aussi possible pour un montant de 4,64M€ hors frais. Sur 19 logements: 9 sont à rafraîchir, 5 ont été rénovés en 2022, 5 sont à rénover (dont 3 en cours de réno. dont +-60k€ doivent être encore facturés par l'entrepreneur). Appart. non habités : 11. Rendement potentiel (après rafraîchissements/rénovations et en gardant la configuration actuelle du bâtiment) : 22k€/mois. Rendement actuel : +-7k€/mois (bureaux, parkings et 11 appartements non loués, tous les garages sont loués). Les toitures sont en bon état, les 2 ascenseurs sont conformes. Commune et Région se sont déjà montrées ouvertes à changement d’affectation de l’immeuble (hôtellerie, restauration, salles séminaires, spa, exploitation du roof top, etc). À chaque étage, de beaux grands espaces peuvent aussi se prêter au coliving ou à d'autres activités que du logement. Campus universitaire et grandes sociétés à 15 min à pieds. Infos non contractuelles sous réserve d'erreurs.

Nl :
anonieme samenleving
19 appartementen
800m² kantoren
Garages, parkeerplaatsen
Straight loan 3 miljoen euro bij Belfius te verlengen of af te lossen of te herfinancieren.
De vermeld prijs van 1,5M€ is ongeveer de waarde van de maatschappij als de totale renovatie van één van de verdiepingen van het gebouw (3 appartementen) zal beïndigd (tegen zomer 2024).
Niet-contractuele informatie onder voorbehoud van fouten.