Overview
Description
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Fr :
Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Braine-l'Alleud. Cet immeuble à appartements bien entretenu offre un rendement locatif stable et une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
Composition des appartements :
2 appartements 1 chambre
1 appartement 2 chambres
1 studio
Surface habitable de chaque appartement :
Rez-de-chaussée : 79,6 m²
1er étage : 56,1 m²
2ème étage : 56,1 m²
3ème étage : 38,9 m²
Rendement actuel : 2.334 €/mois + charges communes (la relation propriétaire/locataire a toujours été très bonne)
Tous les appartements de cet immeuble sont actuellement loués. L'ensemble de l'immeuble est dans un bon état général. Il a été bien entretenu au fil des ans, ce qui minimise les besoins en travaux de rénovation. Cet immeuble à appartements représente une occasion rare sur le marché de Braine-l'Alleud. Si vous recherchez un investissement immobilier solide et rentable, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
Number of floors | 3 |
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Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 233 square meters |
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Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 22 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bedroom 4 surface | 11 square meters |
Bathrooms | 4 |
Office | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 116 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 281 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20231017017277 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 24761 kWh/year |
E-level (overall energy performance) | 281 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | Apartment building |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 565000 € |
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Cadastral income | 3507 € |
Tenement building | Yes |
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ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud (IPI 507347)
Address |
Avenue Alphonse Allard 288
1420 - Braine-l'Alleud |
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Website |
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External reference | a0iTt000000NcarIAC |