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Vente - Immeuble Athus

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Fr :
À Vendre - Maison de Maître Spacieuse à Athus, Proche Luxembourg

Découvrez cette élégante maison de maître de 242 m² (superficie PEB), idéalement située à Athus, à proximité immédiate du Luxembourg.

Rez-de-chaussée : Profitez d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, offrant un espace convivial et idéal pour recevoir.
1er étage : Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
2ème étage : Une suite parentale complète avec sa propre douche et WC individuel, pour un confort optimal.

Le bien à un jardin et deux garages.

Espace Professionnel:
Le bien comprend également un local pr ofessionnel indépendant avec une entrée séparée, idéal pour une profession libérale ou un bureau à domicile. Ce local pourrait également être transformé en studio (sous réserve de l'obtention des permis nécessaires).

L'installation électrique est conforme et certifiée jusqu'en 2027

PEB : code unique : 20170531013175 ; "D" ; prim tot : 81 659
kw/an; E prim / m² : 337 kw/m²/an; Co2 total : 20 240 Kg Co2/an; 84Kg Co2/m²/an.


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Les superfi