Overview
Description
Investment property - mixed use residential
Sorry, there is no English translation. Op de hoek van de Wipstraat en Van Immerseelstraat in de Kievitwijk, bevindt zich dit prachtig hoekgebouw. Achter deze authentieke gevel schuilt een gebouw bestaande uit een handelsgelijkvloers en 3 appartementen. Het is gelegen vlakbij het vernieuwde Mediaplein, een ideale alsook strategische locatie op wandelafstand van het Centraal Station alsook het stadscentrum.
Ideale locatie om te investeren (ontwikkeling, verhuur,...)!
Mogelijkheid aankoop aangrenzend pand (Wipstraat 47-49), zie website voor meer info!
Grootste troeven:
-Centrale gelegen, residentiële buurt (Mediaplein)
-Pand met veel mogelijkheden en potentieel!
-Aparte meters nutsvoorzieningen
-Elke unit heeft zijn eigen CV-ketel
-Huidige huuropbrengsten €2639/mnd (rendement van 4,22%)!
-Mogelijkheid voor 2 slaapkamer appartementen mits aanpassing trap
Indeling:
-GLVL: Handelszaak (65m²) huidig verhuurd als koffiebar aan €750/mnd excl. kosten.
-V1: 1 slaapkamer appartement (65m²) met living, keuken, badkamer en aparte slaapkamer. via trappenhal doorgang naar extra kamer. Thans verhuurd aan €389/mnd excl. kosten.
-V2: 1 slaapkamer appartement (65m²) met living, keuken, badkamer en aparte slaapkamer. via trappenhal doorgang naar extra kamer. Thans verhuurd aan €750/mnd excl. kosten.
-V3: 1 slaapkamer appartement (65m²) met living, keuken, badkamer en aparte slaapkamer. via trappenhal doorgang naar extra kamer. Thans verhuu
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Property name | Wipstraat/ Van Immerseelstraat |
Construction year | 1913 |
Number of floors | 3 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 10 m |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 292 square meters |
---|---|
Living room surface | 22 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 4 |
Laundry room | Yes |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 73 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Intercom | Yes |
---|---|
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 587 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20241015-0003414144-res-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Possible priority purchase right | Yes |
---|---|
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 749990 € |
---|---|
Cadastral income | 1003 € |
Tenement building | Yes |
Current monthly revenue | 2639 |
|
Area Partners (IPI 507746)
Address |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
---|---|
Website |
|
External reference | 3281 - 110825 |